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日前,同策咨询研究部联合同海咨询发布了《35个大中城市商品住宅投资价值研究》报告,报告对包括北上广深等一线、省会及重点二线在内的35个大中城市供需比和商品住宅投资价值进行分析。其中,厦门的供需比为1.28,排名位于中上游,同策咨询研究中心总监张宏伟表示,厦门经济发展程度较好,属于人口导入型城市,具备一定的投资价值。
张宏伟解释,报告中供需比小于1.1,表示供需关系处于合理区间,1.1~2之间属于相对均衡区间,供需比大于2.0,就属于供需失衡。供需比低的城市,未来房价有可能会继续上涨。在样本中的重点二线城市中,成都、厦门、天津、杭州、西安、南京,供需比排名位于中上游。“他们的经济发展程度较好,基本上属于人口导入型城市,也具备一定的投资价值。”张宏伟认为。
据了解,供需比在1.1以下位于合理区间的城市仅有7个,其中房价最高的深圳供需比数字最小,仅有0.57。而青岛、长春、兰州、沈阳、贵阳、大连六个城市的供需比均超过3,大连供需比则达到7.18,成为样本中供需关系失衡最严重的城市。
责任编辑: wl
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