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厦门楼市:下半年房价涨幅或减弱- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
厦门住宅量涨价跌 5月房价接近3万元
立丹行统计数据显示,6月13日-6月19日,厦门全市商品住宅共成交584套、7.1万平方米,环比上涨17%;均价25159元/平方米,环比下跌27%;岛内岛外销量占比为11%:89%。
从区域来看,海沧区、集美区的成交量环比大涨了260%和173%;湖里区则环比下跌了87%。
区域均价方面,除思明区外,其他区域均环比下跌,湖里区下跌幅度最大,达23%。
市场观察
6月13日-6月19日,厦门全市商品房共成交1473套、11.2万平方米,环比上涨20%;成交均价20671元/平方米,环比下跌21%。
周内,厦门只有一个项目开盘。另有多个项目举办了以父亲节及欧洲杯为主题的暖场活动。
6月17日晚,位于海沧的海尔华玺推出D2#楼199套房源,为81-126平方米的带装修2-4房,折后均价约27500元/平方米,当天去化73%。
另据了解,本周集中签约的海投第一湾及恒大帝景两项目,单盘签约量均超过1.0万平方米。
新增供应方面,6月13日-6月19日,厦门全市商品房新增供应413套、2.9万平方米。其中,住宅新增供应200套、2.0万平方米,主要来自海尔华玺和恒禾七尚两个项目。
另于6月18日,国家统计局发布了5月份70个大中城市的住宅销售价格数据。相比4月,5月上涨城市中一线城市继续降温,二线城市大幅上升。
其中,厦门环比上涨5.5%位居第一,合肥环比上涨5.1%位居第二,南京环比上涨4.1%。
位居第一的厦门5月份平均房价达到29027元,超过一线城市广州近9000元。
商业地产
6月13日-6月19日,厦门各物业中,纯写字楼无成交,其他物业成交量均表现上涨,涨幅最高的是商业,达162%;价格方面,除车库外,其他物业均环比下跌。
立丹行数据显示,厦门商业成交41套、4685平方米,环比上涨162%;均价20243元/平方米,环比下跌15%;SOHO成交284套、 14284平方米,环比上涨78%;均价20869元/平方米,环比下跌4%;车位成交564套、22391平方米,环比上涨7%;均价255130元 /平方米,环比上涨5%。
6月13日-6月19日,厦门全市无土地成交,新增供应3宗商服用地。
供应
6月16日,厦门市国土局发布两个出让公告,挂牌出让位于湖里区、翔安区及同安区的3宗商服用地,总起拍价1.22亿元,均于7月19日正式出让。
责任编辑: xulin
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