上一篇
保障性租赁房今年新增一批
厦门拼团购房82群（117）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
132人申请入群
厦门楼市新政奏效：观望情绪渐浓 上周成交量价齐跌
热得烫手的厦门楼市，随着7月15日楼市政策的出台，已有了降温迹象。据新景祥提供的数据，上周(7月18日-7月24日)厦门新房成交面积24078平方米，环比下跌74.9%，成交均价27109元/平方米，环比下跌9%。
厦门大学金圆研究院理事长戴亦一认为，厦门楼市新政力度适宜，在保护刚需的前提下为市场降温，下半年楼市有望走出一条量跌价稳的轨迹。
楼市观望情绪渐浓
上周楼市量价双双下跌，反映出购房者观望情绪渐浓。“可以明显感觉到，售楼处的来访量急剧下降。”海沧某楼盘置业顾问告诉记者，上个月每个周末营销中心都人满为患，政策执行后来访客户数量接近腰斩。据了解，该项目剩余房源面积较大，是典型的改善型产品，而改善型客户在此轮新政中极有可能被“误伤”。
被迫退房的林先生就是例子。林先生在新政出台前看中了集美新城某楼盘的大户型产品，并下了意向金。新政执行后，林先生因之前有两次贷款记录，买的又是非普通住房，首付款一下子由三成变成六成，多了将近80万元，无力支付的他只好选择退房。
观望情绪也蔓延至房企的开盘现场。7月22日，中海万锦熙岸推出54套房源，到场客户约30组，截至当晚7点30分，去化约5成，折后均价达24000元/平方米。对比之前火爆的销售行情，中海万锦熙岸此次开盘成绩差强人意。
新房价格大跌概率小
新房成交量的急剧萎缩，会引来房价的暴跌吗?购房专家认为，经过上半年的楼市狂欢，在厦开发商普遍资金充裕，手上的房源却不多，“大部分开发商会选择慢慢卖，大幅度降价去化的可能性微乎其微。”
这一观点得到不少业内人士的认可。龙湖·春江郦城销售主管胡皓告诉记者:“目前厦门拿地门槛太高，开发商更愿意做出精品以取得高溢价。新政更多是从心理层面影响购房者的预期，开发商不排除会推出优惠措施，但实质性的降价很难出现。”
据厦门网上房地产数据，截至2016年7月25日，厦门可售住宅套数为14793套，去化周期不足6个月。“一直以来，厦门楼市的外来需求旺盛，在购买力不断涌进、楼市库存不足的情况下，下半年新房价格不会出现明显回调。”戴亦一如是说。
责任编辑： duansheng
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008190191 转 659。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
厦门买房品质房源有哪些？值得购买吗？
2拨开神秘面纱！鹭嘉广场开发商怎么样？真实信息
3同安禹洲海墅产权是多少年?
4建发五缘海悦怎么样?能入手吗?
5房价60000以上的刚需楼盘在哪里？不懂就来看！
6永同昌翡翠峯境现在价格多少?
7翔安建发叁里云庐交通方便吗?有地铁吗？
8翔安金茂悦云湾有什么户型?
9翔安海屿原公摊率是多少？
10翔安保利国贸沁原开发商是谁?
楼盘导购更多>>
厦门买房品质房源有哪些？值得购买吗？
2024-04-25 11:29:57
拨开神秘面纱！鹭嘉广场开发商怎么样？真实信息买前必看
房价60000以上的刚需楼盘在哪里？不懂就来看！
海投自贸天际怎么样？物业价格合理吗？楼盘总共有多少户？
4月买房正当时即将交付楼盘买哪里？楼盘好不好一看就知道
购房指南更多>>
厦门环东海域金茂悦云湾这个楼盘怎么样？小区品质高吗？
同安区有哪些低门槛的小户型在卖？具体户型怎么样？
同安象屿西溪云境配套怎么样？都有哪些户型在售？
环东海域金茂悦云湾价格怎么样配套环境适合居住吗？有哪些户型？
招商1872周边交通便利吗
小编推荐
厦门买房品质房源有哪些？值得购买吗？
拨开神秘面纱！鹭嘉广场开发商怎么样？真实信息买前必看
同安禹洲海墅产权是多少年?
建发五缘海悦怎么样?能入手吗?
房价60000以上的刚需楼盘在哪里？不懂就来看！
