2017年厦门二手房行情好 中介劝房东毁约别卖

　　3月春来。走过平静的春节楼市，房地产市场也逐渐启动“春天模式”。厦门新房、二手房市场，甚至大厦门区域——— 漳州港楼市，都相继升温。

新房

　　市场活跃热情高新品房源将入市

　　3月份，厦门楼盘的活动愈加频繁。上周末，位于集美的纯新盘——理想城在SM项目展厅正式对外开放。据悉，理想城位于集美后溪，总建约12万平方米，拟打造成“人性化、全龄层、健康生活”的运动休闲社区。同日，湖边水库的商业综合体项目宝龙一城，也为其即将入市的54㎡新品“珑庭”举行新品示范区开放仪式。此外，厦门龙湖举办了品牌发布会、阳光城也于日前举行了沙滩电音节暨文化创意企业意向引进仪式。

　　自去年限购政策启动以来，厦门楼市就进入了一轮“沉默期”，开发商入市房源寥寥，直至今年2月份，新房成交数据依旧不容乐观。然而，紧接着厦门将有多个楼盘项目推出新房源，其中不乏小户型、复式等颇受购房者欢迎的产品，目前已启动预约。

　　据导报记者了解，伴随着开发商活动以及房源预约的启动，近期购房者的热情也有所增加。多家项目的相关负责人都表示，登记预约的客户数已远超过项目即将推出的房源套数。

二手房

　　成交上涨行情好 中介劝房东毁约

　　新房市场显露回温迹象，二手房市场成交行情已经点燃“火苗”。据厦门网上房地产数据统计，上周(2.27-3.5)厦门二手房成交1285套，其中住宅占983套，创下了近半年来厦门二手房住宅成交量最高的成绩。

　　“新房低迷，买二手房”;新房看涨，更要买二手房”，现如今，岛内二手房已经成为中介口中横竖都是宝的“香饽饽”。

　　日前，张小姐将一套岛内的房源出售，没多久就有意向客户下了30万的定金。然而令张小姐没有想到的是，中介却建议她毁约暂时不要出售，并表示“按照现在的行情，每天一套涨20万都有可能”。所幸的是，由于张小姐急着出手换房，并没有听取中介的建议。然而，这种“利益至上”的错误想法，也为二手房市场乱象的产生埋下“深水炸弹”。

漳州港

　　利好助推区域热度 楼市升温土拍在即

　　相比还在“蓄势待发”的厦门楼市，漳州港已经率先一步迎来“春天”。开年以来，漳州港接连传来多重利好，“厦漳大桥今年有望免费通行”、漳州开发区再提全力推动漳州港海底隧道，多年来阻碍着漳州港发展的交通问题得到进一步的推动解决，购房者对于区域楼市的好感度也火速上升。

　　最近，就有多位读者向导报记者咨询关于漳州港楼市的问题，都表示有在漳州港买房置业的意向。与此同时，导报记者也了解到，近期区域内楼盘项目的客户到访量大幅增加，成交情况不错。甚至有开发商负责人表示有客户连夜看房，“可惜我们项目已经没有高层了，否则肯定很好卖”。

　　漳州港楼市热度直线攀升，对该区域驻地市场的关注度也提高。据悉，明日(3月9日)漳州龙海市将出让6幅商住地块，由于地块十分接近漳州港区域，也被业内和购房者当作区域楼市的风向标。