厦门

厦门买房:物业交割户口要迁 费用要算明!

2017年03月09日来源:房天下购房指南责任编辑:xuyuanxiang

 一般,物业交割是在为过户前一段时间或是过户后一段时间,以双方协商时间为准。在物业交割时,有两点很重要:户口是否迁走?欠的物业费钱还清了吗?除此之外还有哪些?

物业交割有7个主要内容:

1、水表查验及税费结清;

2、电表查验及电费结清;

3、燃气表查验及燃气费结清;

4、物业协议变更及物业费结清;

5、电话费结清情况;

6、户口迁出情况;

7、钥匙、门禁卡。

约定"物业交割"的时间和准备:

1、一般为“过户”前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期;

2、提前各种费用的结清:注意,一定要在"签合同"时就留存一笔“物业保证金”,防止房主拖欠物业费,水电燃气等费用,一般留足两万左右,交割ok就付,哪里欠款就拿这笔钱补;

水电煤:如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如果是“读表”,将表数抄写记录,向业主索要最后一次缴费凭证;

物业费:买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清;

3、户口迁出:一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续,如有特殊情况,卖方暂时不能将户口迁出的,也要让卖方做出书面承诺。如果允许,可以留部分押金以制约;

4、屋内设施交割:将房屋内留存设施清点交割,双方签字认可;

5、钥匙、门卡等物品的交接。

PS:在厦门买房后,如何办理户口迁入手续?

根据公安局人口登记管理办法,新立户的需要凭个人身份证、户口本和房产证原件等相关资料,到当地派出所申请千户即可。

1、在厦门买房迁户口需要的资料:

①申请入户的书面报告;

②房屋产权证他项权证或收件收据;

③购房人与入户者关系证明、户籍证明;

④其他相关材料。

2、厦门买房如何入户?

申请人需要携带相关证明材料到派出所申请,凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证明》后会员户口所在地派出所办理户口迁出手续,在凭《准予迁入证明》(第三联)、《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

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