一辈子租房也未尝不可？高房价下有人不想做“房奴”

“在你的经济能力不能够完全负担得起一线城市一套房，并且生活会受到影响的情况下，千万不要轻易加入房奴的行列。”去年在北京买了房的林小姐郑重的给出年轻人忠告。

在北上广深这些对年轻人有着极大吸引力的城市，虽然每年都有人因负担不起高而选择离开，但他们离开的同时，会有着更多人的涌入。对居住的需求似乎永远居高不下，一系列的调控仅仅是一定程度上放慢了房价上涨的脚步，但对大多数外地人来说，买房仍是难以企及的梦。在这种情况下，一部分人仍执着于在一线城市安家，而另一部分人则转变了观念，认为一直租房也没有什么不好。

“感觉用生命在还房贷”

前文所提到的郑小姐，在去年成为了北京有房一族。郑小姐在北京从事文化产业工作有6年了，像她这样收入不低的单身女孩，如果不买房，她会偶尔买买奢侈品，约上三五好友进出高档餐厅，每年两三次旅行，生活可以称得上有质量且随心所欲。去年，郑小姐用手中的存款加上父母资助的钱付了首付买了房，用她自己的话说，“从此以后生活品质大打折扣，每月7000多的房贷压得她喘不过气，感觉用生命在还贷。”

像郑小姐这样的人不在少数，他们原本收入不低，但一旦背上房贷的负担，“不敢轻易辞职，更怕被辞退，和朋友的聚会明显减少，吃饭、买衣服、买化妆品都要掂量着花钱。”郑小姐感慨：“如果再有一次选择，一定会等到自己经济实力更强的时候再买房，我是个喜欢享受生活的人，但现在我只能选择面对现实的生活。”

“一辈子租房也未尝不可”

在一线城市高房价的重压下，一部分人观念发生转变，从“结婚必须买房”到“一辈子租房也认了”，是高房价催生的全新观念。

田小姐在2010年左右就计划着在北京买婚房，当时北五环的房价大概在2万左右。这个房价对于今天的田小姐来说，可以轻轻松松的买下来。但当时她和老公工作不久，手里并没有太多存款，“总想着再攒攒钱，当时买房的事情就耽搁了。”后来，攒下的钱虽然越来越多，但房价的增长速度永远比工资要快。2016年，田小姐又去看了房子，“现在北五环附近的房子，只要看好的单价都在7万左右了。”

6年的时间，田小姐的心态也发生了转变：“前几年心心念念的要在北京买房子，好像只有买了房才算在北京扎根。现在一想，图什么呢？7万的单价买了房，两个人每月的工资大部分都用来还了房贷，一辈子就这么背着压力，节衣缩食，一辈子没法享受生活，到老了除了房子一无所有，想想真不太值得。”现在，田小姐已没有了在北京买房的执念，她认为一辈子在北京租房也未尝不可。

租房市场火爆长租公寓迎来发展契机

随着越来越多在一线城市打拼的年轻人对“房奴”说“不”，租房大军的队伍越来越壮大，租赁市场也日益火爆。据一项调查显示，目前77%的租房人群在30岁以下，随着租房人群的日益年轻化，他们对居住的需求也愈来愈高。从长租公寓的发展环境来看，楼市房价高、租房需求量增大、受众群体明确为长租公寓的发展提供了发展的大环境。

近几年，房地产市场转向存量市场，加之为维稳房价出台的系列限购限贷政策，国家对以租代售的鼓励，使房企面临着转型的挑战，开始寻求更为长效、稳定的盈利模式，越来越多的房企开始涉足长租市场。当然，长租公寓的运营模式、价格等等仍然存在诸多有待完善的问题，但不得不说，在高房价的倒逼下，长租公寓可能将要迎来属于自己的时代。