上一篇
房地产金融开启宏观审慎管理,对中国楼市有着什么样的影响?下一篇
厦门房产投机时代终结 5年限售首现一线城市非常困难买了房子,是谁都不愿意自己的房子出了问题被逼挑选退房。可是现实是无法,总会遇到令人失望的开发商。为了保护我们的权益,退房是最好的挑选,那么在哪些情况下,我们能够要求开发商退房呢?
房子面积呈现差错
在验房时发现开发商交给的房子的房子建筑面积或套内面积与合同约好的面积差错绝对值超越3%,依据法律规定,购房人有权免除房子买卖合同并要求开发商补偿。
延期交房
超越合同约好时刻仍未能交给新房,购房人催告后仍未在合理期限内交房,则购房人就有权免除买房合同,并要求开发商补偿。
私行更改房子规划规划
当发现开发商改变房子结构、房子的用处等行为,而未奉告购房者,则购房人有权免除房子买卖合同并要求开发商补偿。
房子的主体质量不合格
若出卖人交给的房子有质量问题且影响到购房人正常寓居运用的,则购房人有权免除合同,例如:购房人买了房子,房子内不断漏水、渗水、墙体裂缝,导致购房人无法正常寓居运用的,购房人就有权免除房子买卖合同并可要求开发商补偿。
房产证不能如期处理
购房人在购买房子后,没有在法律规定和合同约好的期限内获得房产证,且期满后超越一年,仍因为开发商或许出卖人的原因没有获得房产证的,购房者有权免除合同。
购房者未能处理银行借款
若是不行归责于买卖双方当事人的原因而无法处理银行按揭借款的,则买受人是有权免除房子买卖合同。因此项原因退房,开发商没有过错的不用承当补偿职责。
一房多卖或许房子已典当
许多开发商都存在一房多卖的现象,例如:购房人签定了买卖合同后,开发商又将此房子出售给第三人,则购房人就有权力免除合同。别的,购房者如果发现自己的房子又被开发商悄悄典当给其他银行,这种情况下购房人有权力以此为由而免除房子买卖合同。
开发商有没有销售资历
一般商品房买卖合同中都会约好,若出卖人没有在约好的期限内获得该商品房所在楼栋权属证明的,也能够成为购房者退房的理由。
退房来保护购房者的权益是不得已而为之手法,并且在要求退房时,购房者和卖方签定的房子买卖合同非常重要,是保证本身权益的重要凭证,所以合同的签定一定要非常详尽和注意。
责任编辑: zhangsijie
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
海沧中心TOD交通方便吗?
2翔安建发书香泊月清盘活动来啦
3翔安买房攻略|潜力楼盘有哪些?在售价格多少?
4厦门海投自贸城现房在售,总价仅需1字头起!
5联发臻华府楼盘怎么样?配套齐全吗
6中海花湾带装修现房在售单价不到两万起
7翔安买房明发星悦城周边有没有商场?带你一起
8金茂悦云湾二期总价180万起可买带装修三房
9海沧保利首开云禧车位配比多少?
10联发招商悦鹭湾有什么户型?
翔安买房攻略|潜力楼盘有哪些?在售价格多少?
2024-03-29 11:15:26
翔安买房明发星悦城周边有没有商场?带你一起来了解
最全!2024年厦门优质楼盘有哪些?这几个值得了解!
3月精选好房望海位置好不好?物业服务好不好?
房产盘点|厦门有哪些新开盘楼盘?哪些新楼盘在热销?
厦门环东海域金茂悦云湾这个楼盘怎么样?小区品质高吗?
同安区有哪些低门槛的小户型在卖?具体户型怎么样?
同安象屿西溪云境配套怎么样?都有哪些户型在售?
环东海域金茂悦云湾价格怎么样配套环境适合居住吗?有哪些户型?
招商1872周边交通便利吗