2018年地方房地产市场工作重点 发展租赁市场

从安徽、南京等省市两会上传出的消息看，增加土地供应、优化供应结构，尤其是加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源，将是各地2018年建立房地产市场长效机制的工作重点。

展开住宅租借商场被多地两会政府工作陈述提及。1月22日上午，安徽省第十三届人民代表大会第一次会议在合肥开幕，省长李国英在政府工作陈述中明确提出，2018年要加大住宅确保力度。实施公租房什物配租和租借补助并重，对低保、低收入住宅困难家庭加速完结应保尽保，将符合条件的新工作无房员工、外来务工人员等归入确保规模，新开工确保性安居工程28.18万套，根本建成23.75万套，完结10万户乡村危房改造。因城施策加强房地产商场调控，盘活存量住宅，展开住宅租借商场特别是长时间租借，完善促进房地产商场平稳健康展开的长效机制。
　　1月21日，在南京市十六届人大一次会议上，代市长蓝绍敏在政府工作陈述中也指出，本年将进一步加大租借住宅建造及住宅租借商场的展开，优化土地供应结构，确保租借大住宅确保力度，筹措租借房源100万平方米。
　　蓝绍敏在陈述中表明，南京将加速多主体供应、多渠道确保、租购并重的住宅准则，坚持房地产商场平稳健康展开。尤其要展开长时间租借，维护租借利益相关方合法权益，支撑专业化、组织化住宅租借企业展开；一起，优化土地供应结构，加大租借住宅建造力度，争取租借br /> 　　蓝绍敏表明，要推动棚户区改造，完结棚户区改造400万平方米。一起加大住宅确保力度，新开工建造确保房400万平方米，竣工300万平方米，筹措租借房源100万平方米。筹建人才安居房100万平方米。
　　在近期各地方政府的表态中，确保租借住宅用地供应无疑是重中之重。杭州市日前发布的《2018年度杭州市区经营性用地出让、储藏和做地方案》显现，杭州市区(含临安)全年方案出让土地253宗，面积15115亩(其间主城区方案出让69宗3520亩)；方案储藏土地431宗，面积24336亩(其间主城区方案储藏土地110宗4205亩)；方案展开做地1322宗，面积64991亩(其间主城区方案展开做地1080宗41944亩)。一起，依照《杭州市加速培养和展开住宅租借商场试点工作方案》要求，杭州将确保公租房会集配建地块和人才专项住宅用地具有可开发建造条件，继续做优土地，强化用地确保，完结“优地”出让。
　　海南省住建厅近期也表示，今年将继续加强市场调控和监管，控制住宅建设总量，力争全省房地产开发投资同比增长约10%。同时商品房销售面积同比下降10%左右，逐步保持合理销售规模。海南省住建厅厅长霍巨燃强调，要加快培育和发展住房租赁市场，建立租购并举的住房制度，从2018年起每年下达租赁型住宅建设计划时要明确租售比例。