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杭州:楼市开盘数量明显减少 进入“新春模式”

2018年02月01日来源:杭州日报国内动态责任编辑:zhangsijie

时至岁末,杭州楼市已经开始转淡。据透明售房网统计,杭州市区上周(1.22-1.28)共申领出了23张预售证,新增1878套可售房源,相比前一周减少一半。不过,几个供不应求的热门板块都迎来了新增供应。
  接下来,新年假期接近,开盘节奏将显着放缓。据不完全统计,2月估计有近20个楼盘开盘,其间首开项目3个。

杭州:楼市开盘数量明显减少 进入“新春模式”

上星期新增近2000套房源
  主城区有4个楼盘申领了预售证,新增供给939套,其间两个为住宅项目,即三墩的绿都·云和湖和彭埠的万科·中央公园。
  跟着主城区可售房源数量的日益稀缺,三墩成为近年来的供给大户,板块内万科融信·西雅图、我国铁建·西湖世界城等楼盘都招引了很多购房者的目光。与前两个项目主推高层不同,云和湖此次推出的98套房源均为叠墅。
  彭埠板块的万科·中央公园,上星期推出最终一批64套房源。接下来,区域内仅世茂·钱塘天誉等少量项目会在近期内迎来新增供给。
  余杭区依然是杭州楼市的供给主力,上星期新增939套房源,七成来自未来科技城。其间,东原·印未来是纯新盘,存案均价在3万元/平方米左右(含精装),上星期新增供给266套。万科·溪望和合景·映月台推出的都是排屋,毛坯价格在4.5万元/平方米以上,上星期别离新增26套和77套。供给量最大的是融创金成·江南府,上星期新增310套房源。
  另两个收取预售证的楼盘为运河大街的金丽园和临平的美润·芳满庭,两者存案均价别离为1万元/平方米(毛坯)和2.5万元/平方米(含精装),算计新增供给260套。
  萧山区上星期有4盘申领出了预售证,新增491套可售房源,房源分布于多个板块,包含湘湖新城的佳源·湘湖形象,北干大街的新城·香悦第宅,城厢大街的旭辉·珺悦府和新街的中南·君奥年代。除新城·香悦第宅外,其他三个项目的价格都在2-2.3万元/平方米左右(含精装)。
  “第九区”富阳上星期新增供给较少,15套房源悉数来自于富春大街的万科·君望。“第十区”临安推出两个楼盘,主打小高层的南洋名都推出89套房源,主打中式小院的易辰·江南大院新增14套房源。大江东则接连第三周没有新增供给。
  二月开盘速度显着怠慢
  接下来的二月,杭州楼市将进入“新年形式”,开盘速度进一步放缓。
  据悉,主城区下月有4个楼盘开盘,2个在西湖区,2个在滨江区。
  其间,西湖区两个楼盘均推出小户型产品,别离为小和山的和家乡和三墩板块的宝嘉·誉府。两个项目的推出,弥补了区域内90平方米产品的空缺。滨江区推出的滨江金茂府,主打改善,主力户型为155-188平方米,估计加推11号楼。另一个项目为中盈·云际,是首开项目,主打47-53平方米的LOFT,价格待定。
  2月份萧山区估计开盘项目有4个,均为老盘加推。
  北干大街是2月份的主力供给区。其间北辰·国颂府估计将于2月底推出3号楼,主力户型面积为95-139平方米;融信·永兴首府估计加推26号楼房源,主力户型为180平方米;新城·香悦第宅估计也将加推二期高层房源。此外,奥体饱览城的融创·望海潮估计推出8号楼,主力户型面积为89平方米。
  传统供应大户余杭区,下个月供应量明显回落,推出的三个楼盘均以刚需产品为主。
  其中,良渚板块的北大资源·颐和江南预计将于2月首开,主力户型为89-139平方米;未来科技城的华夏四季预计推出89-112平方米产品;闲林的绿城·桃源小镇预计推出88-124平方米。
  富阳、临安共有5个项目计划加推。分别为富阳的融创·微风之城、宋都·江宸府和临安的融创金成·十锦台、临安滨湖天地、雨润·星雨华府。其中,融创金成·十锦台为首次开盘。

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