上一篇
杭州厉打击市场违规行为 实施公证摇号售房下一篇
北京新房生意平淡 “限竞房”成供应主力军
二手房交易,中介费究竟向谁收?
按新规,从4月15日开始,北京的二手房买卖双方将分别与中介签订合同。此次出台的新规对中介费由谁支付并没有明确要求,而是由交易当事人自行约定。但同时,按照《房地产经纪管理办法》规定,同一宗房地产经纪业务只能按照一宗业务收取佣金,不得向委托人增加收费。因此,经纪机构分别与委托人签订出售与承购合同,无论经纪服务费用是由双方共同支付还是由其中一方支付,经纪机构都不能增加收费。
在新规中,没有明确说明中介机构应该收取多少中介费,而是留由交易中协商。目前,国家和北京市规定房地产经纪服务费实行市场调节价管理,收费标准由委托和受托双方,依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。
“绕过”中介交易还要交中介费吗?
值得注意的是,即使委托后没有最终与该中介达成交易,也可能要支付相应的中介费。
对于买房人而言,以下几种情况需要按照合同约定支付中介费。已经放弃同时委托其它中介买房的权利(独家委托给某家中介),但在委托期限内却又通过其它中介买了房;买房人拒绝与所委托中介介绍的卖房人签成交合同,但在委托期届满后约定时间内又与该卖房人自行成交;买房人拒绝与委托中介介绍的卖房人签成合同,但在委托期届满后约定时间内又通过其它中介与该卖房人成交。
对于卖房人而言,以下几种情况也同样需要按照合同约定支付中介费。已经放弃委托其他中介卖该房屋的权利(独家委托给某家中介),但在已经拒绝与委托中介介绍的买房人签订成交合同,但在委托期限届满后约定时间内与该买房人自行成交。
什么情况下可以解除合同?
根据新规,如果买方或卖方所委托的中介方因隐瞒、虚构信息侵害买方或卖方利益的,中介方面应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任,买方和卖方也有权单方解除合同。
但如果买方或卖方提供虚假的房屋情况和资料的,中介方也有权单方解除合同。
责任编辑: zhangsijie
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价20000-30000的热销楼盘推荐,这些好房引
2厦门宝嘉誉峰住宅房地段怎么样?有购物中心吗
3厦门联发保利臻樾周边有公园吗?
4同安远洋风景洋房是多少平?价格多少?
5建发书香泊月适合居住吗?周边环境好吗?
6建发叁里云庐可不可以买?看了才知道
7翔安金茂悦云湾有学校吗?项目离学校多远?
8翔安海屿原交通便利吗?
9保利国贸沁原值得购买吗?
10汇总!2024年厦门新楼盘有哪些?这里告诉你答案
房价20000-30000的热销楼盘推荐,这些好房引关注!
2024-04-19 11:03:52
厦门宝嘉誉峰住宅房地段怎么样?有购物中心吗?
汇总!2024年厦门新楼盘有哪些?这里告诉你答案!
买房怎么选?海投自贸天际热门户型有哪些?带你实探楼盘!
同安买房攻略|刚需买房选哪里?这几个楼盘值得一看!
厦门环东海域金茂悦云湾这个楼盘怎么样?小区品质高吗?
同安区有哪些低门槛的小户型在卖?具体户型怎么样?
同安象屿西溪云境配套怎么样?都有哪些户型在售?
环东海域金茂悦云湾价格怎么样配套环境适合居住吗?有哪些户型?
招商1872周边交通便利吗
房价20000-30000的热销楼盘推荐,这些好房引关注!
厦门宝嘉誉峰住宅房地段怎么样?有购物中心吗?
厦门联发保利臻樾周边有公园吗?
同安远洋风景洋房是多少平?价格多少?
建发书香泊月适合居住吗?周边环境好吗?