“神秘”低价房广告满城张贴 业内：其实是“长租房”

【以下信息来源“海峡导报”，由楼盘网于2018-04-13 22:40:22整理提供】

业内人士：这种房源一般都只有使用权 园林部门：坚决清除“牛皮癣”

思明、湖里、海沧……变电箱、电线杆、公交亭……都被贴上一张A4纸大小的广告单，白纸黑字，写着房产出售信息，价格还不是一般的便宜。这几个月来，多名路面环卫工人“为其所困”。近日，不胜其扰的环卫工们“联合”向导报投诉。

这到底是什么样的小广告？导报记者对此展开调查。

记者调查

广告“牛皮癣”满城张贴 皆为海沧郊区房产广告

“他们直接用浆糊贴上去，干了以后很难撕下来，要用一小桶的清水才能彻底刮干净。弄干净了过几天又在其他地方贴，反反复复。”负责仙岳路附近路段的环卫工张阿姨“诉苦”，她说，这样的现象已经持续大半年。同样，来自东渡、思北片区等地的环卫工也与张阿姨有同样的“苦恼”。

连日来，导报记者兵分多路，对环卫工们反映的这些重点路段进行走访。在东渡路商检公交站附近，路牌上就贴有这一广告，A4纸大小的广告单上白纸黑字写着“电梯新楼出售”信息。“一房一厅40平米，21万；三房二厅102平，61.2万”，底下留着醒目的手机号，标明房产地址：“厦门市海沧区新阳新垵村”。

抛开乱张贴，在厦门房价普遍高达数万元的今天，这么便宜的价格确实很“吸睛”。导报记者看到，一些路人在广告前驻足，甚至有人进行拍照。

在思明北路的一个变电箱上，也醒目地贴着一张这样的广告。“海沧电梯房出售”，户型都是数十平方米，均价5000多元，有“带装修”和“毛坯”。在底部，同样有电话和地址，注明新垵村“长庚医院对面”。在海沧天虹公交站，导报记者看到，候车亭背面和侧边各贴着一张同样内容的广告，而公交站旁的自动售货机也未能“幸免”。

经过数日走访，导报记者粗略估计，海沧、思明、湖里3区，这样的广告单达二三十张，对市容市貌造成极大影响。

业内人士

低价房其实是“长租房” 广告方式涉嫌不正当竞争

这究竟是怎样一种住宅？带着疑问，导报记者拨通了其中一个电话。问及为何这么便宜，对方说，“实话说这是工业用地，没有产权，但是绝对不会影响到居住，要来看看吗？”导报记者进一步了解到，这些地块有的是村民的宅基地，有的是厂房的空地，均被“利用起来”盖楼出售。

对此，厦门房产中介机构资深人士黄忠杰认为，广告内容以偏概全，涉嫌虚假及不合法内容。他表示，这种房源一般都只有使用权，有的甚至只有租赁合同，连使用权证都没有，其实是“长租房”。业主把租赁权转给购房者，建筑质量没保证，管理没保证，各项权利都没有保障。此外，目前国家已明文规定禁止出售“小产权房”。

黄忠杰提醒，正规的中介机构发布广告都有正规渠道，这涉嫌不正当竞争，也不排除这是“钓鱼广告”，用以获取购房者信息。

部门回应

坚决处罚乱张贴 欢迎市民监督举报

导报记者将该现象向城管部门反映，相关负责人坦言，这种乱张贴已是城市“瘤毒”，但“游击战”让人防不胜防，一旦发现，会责令其当场清除，对于拒不配合的，将给予处罚。对于违法行为，将移送相关部门处理。同时，欢迎市民监督举报。

对此，市政园林部门相关工作人员表示，清除乱张贴，已是责任区内环卫工人的一项“重要工作”，经过环卫工人的努力，这些年乱张贴现象有所遏制，但仍无法根除。园林部门呼吁，治理乱张贴，不仅靠公民守法，更需全社会监督。

导报记者 林毅彬 见习记者 杨少华/文 陆军航/图

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