楼市新爆点！大厦门多盘将择机入市 集美高端盘有抄底房

【以下信息来源“腾讯房产厦门站”，由楼盘网于2018-04-27 20:50:24整理提供】

备受关注的厦门土拍已然落幕，即使有两幅岛外最优质地块助阵，也无法避免地价回落“2”字头的尴尬境地。相比于土地市场的惨淡，房市却表现异常热闹。据了解，近期大厦门新老楼盘扎堆开放营销中心和入市推盘，也为即将到来的“红五月”添一把火。

新盘占领市场 集美项目拟推抄底房

在近两年拍出的厦门高地价项目中，一部分已进入销售阶段，如首开万科白鹭郡、融创东南府、世茂国风长安等项目均已开过盘。另有一些新盘也是动作不断，如禹洲世茂东岸朗廷、中海熹凤台在近期正式开放了营销中心，中海世茂府、世茂万科·溪望等则进行了展厅开放，以便购房者咨询。无独有偶，招商蛇口同安新项目也将在5月1日进行展厅开放。

接下来，新盘之一的集美龙湖首开·景粼原著或有望在近期推出抄底价房源。据了解，项目已获批预售证，其中包括154套107-138㎡叠墅，总价约在475-1200万左右。对于这个定价，资深业内人士叶旭端直言由于龙湖品质豪气，因此这样的价格还是很震撼的。

此外，与4月25日成功出让的岛外最优质地块相邻的国贸天悦，同样也在近期获批预售证。据悉，此次共有558套108-133平带装修3房，预售价格约在3.2-4.2万/平米左右。本期产品大面宽、短进深，坐北朝南，格局方正大气，动静分离，通透采光，将给购房者更加舒适的生活空间。

环厦版块大火 多盘瞄准时机入市

此前的厦门楼市由于过于火爆，因此也迎来了限售、限购、限价等多重调控措施，不过可以看到，即使抑制了房价的上涨趋势，也无法改变房价高企的事实，因此也导致更多的刚需购房者外溢至环厦版块，带动了环厦楼盘的热度。据统计，4月底，环厦版块预计有4个项目将开盘。

这些项目中，有三个位于厦门东，包括保利住宅第5湾、联发君悦湾、海峡1号。其中保利住宅第5湾将率先于4月27日入市，推出95-128平米高层；4月29日，海峡1号将推出88-119平米3-4房，价格预计7388元/平起；同处厦门东的联发君悦湾，则将在假期第一天（4月30日）推出88-108平米三房，首付20万起。除此之外，位于厦门湾南岸的中联·悦城有望在4月29日推出86-89平米3-4房。

在前几年，环厦门版块区域概念最深的莫过于厦门湾南岸、厦门西，而如今随着时间的推移，市场经历了诸多的变化，地价攀升、房价高企，也让开发商和购房者再一次转移阵地，受此影响，“厦门东”概念愈加深入人心，相信随着越来越多的房企进驻，厦门东也将吸引更多置业者的关注。

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