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二线城市“抢人大战”成房价上涨原因?业内:并非主因【以下信息来源“海西晨报企鹅号”,由楼盘网于2018-05-24 21:06:23整理提供】
原标题: 今年“第二拍”,好地可能卖高价?
马銮湾新城两幅商住用地拟出让,资质优越引关注
(记者 杨俊鹏)下周五,厦门将迎来2018年的第二场土拍,出让位于马銮湾新城的2018HP01和2018HP02两幅商住用地。据了解,本次拍卖会将采用“限地价、竞配建”的方式进行地块出让。本篇,记者将对两幅地块的周边环境、配套以及自身优劣势进行解读,以供参考。
地块地理位置佳 交通通达性好
本次拟出让的马銮湾新城2018HP01、2018HP02地块,地块总用地面积约7.05万平方米,总建筑面积为21.10万平方米。
拍卖会将继续采用“限地价、竞配建”的方式进行地块出让,不设拍卖底价。其中,2018HP01地块由于体量较大,允许分2期建设、分2期对外公开销售,但是首期推盘的体量不得低于该地块项目总建筑面积的50%;而2018HP02地块体量相对较小,仍然要求“一次性申请预售,一次性全部对外公开销售”。
据悉,此次拟出让的两幅地块均位于马銮湾新城片区,地块并排分布,东侧为厦门长庚医院、西侧为海投·第一湾。交通方面,地块周边拥有新阳大道、新景路、新垵北路、霞飞路等主干道,经新阳隧道可快速抵达海沧南部新城核心区域,经新阳大桥快速连接集美新城,区内交通便捷。此外,未来还有规划中的地铁2号、4号、6号线经过,将使整个区域内的交通得到一定地提升。
新城后发优势明显 基础配套齐全
近年来,马銮湾新城正处于开发建设的阶段,规划起点高、公建配套系统逐步推进、后发优势明显。美中不足的是,在开发建设过程中,区域的内外交通和生活环境会受到一定影响。
虽然马銮湾新城还在开发建设中,但地块周边已经拥有一定的基础配套设施。教育方面,地块周边已经拥有海沧中学、海沧第二实验小学、霞阳小学、新安小学等教育资源。医疗方面,地块东侧紧邻厦门长庚医院,未来还将拥有马銮湾医院。商业方面,地块南侧分布着悦实广场、兴旺广场等集中式商业,还有永辉超市、新华都、福鑫购物广场等中大型超市,能够满足居民日常生活所需。
随着近几年马銮湾新城的快速发展,地块周边已经聚集了万科城、首开·龙湖春江彼岸、泰禾·厦门院子、融侨·观邸、海投·第一湾等众多楼盘。未来,随着区域内入住居民的增多以及小区发展的不断完善,该地块的人居氛围可见一斑。
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责任编辑: 网络整理
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