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购房时选择商业贷款，该如何还款？
商业银行贷款有两种主要还款方式：等额本金和等额本息还款。青年人适合选择本息法，年龄稍大的购房者可选择等额本金还款。
一、什么是等额本息？
等额本息是指把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还款给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
二、什么是等额本金？
等额本金，每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月份均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月的还款额，所以等额本金还款第一个月的还款额最多，之后逐月递减，越还越少。其所支出的总利息比等额本息法少。
三、我该选择哪种方式还款？
由于本额等息还款额每个月都是相同的，适宜家庭日常开支计划，特别是青年人，可以采用本息法。因为随着年龄增大或者职位的升迁，收入会增加，随之还款压力也会随之减低。
等额本金在贷款前段时间还款额度较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金还款。因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
不管是本额等息法还是本额等息法，都有各自的特点和还款方式。贷款者只需根据自身的实际需求和情况，审慎选择即可。
责任编辑： xmlpw
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