区域内连揽大利好，海沧会是下一个爆发点吗

　　新年新气象

　　海沧蓄力爆发!

　　将开启“暴走狂飙”模式!

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　　产业、教育、交通、

　　医疗、城区建设

　　海沧区即将360度蝶变

　　01交通

　　2019年，海沧区将完善道路体系，推动地铁、第二西通道、疏港通道等重大交通项目建设。

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　　地铁2号线

　　预计年底试运营

　　地铁2号线为厦门岛到海沧的东西骨架线，构建厦门岛与海沧区的快速跨海连接通道，预计今年年底开通试运营。

　　2018年12月19日，厦门地铁2号线天竺山至马銮北站顺利实现双线贯通，标志着厦门地铁2号线海沧段贯通。12月27日，2号线首列地铁车辆顺利抵鹭!

　　厦门地铁2号线起始于厦门岛东部五缘湾，终于海沧区天竺山，线路全长41.64公里，共设车站32座。其中，海沧段起点为天竺山站，终点为马青路站，线路全长15.5公里，设9座车站。

　　海沧隧道

　　计划年底贯通

　　第二西通道作为厦门第二条海底隧道，连接厦门本岛与海沧区。

　　项目起点位于海沧区海沧大道与马青路交叉口东侧，以隧道形式穿越西海域，进入本岛后沿兴湖路下穿前行，终点位于本岛火炬北路。路线长7.1公里，其中隧道长6.3公里。

　　从工程整体看，厦门第二西通道施工进度已经过半，项目预计2019年底贯通，2020年底通车。

　　其中，主线全长约1.7公里的海沧隧道本岛端接线工程已基本建成，目前已开通三座匝道桥，将成为连接海沧隧道、成功大道及第二东通道的交通枢纽。

　　02教育

　　2019年海沧区将促进教育均衡发展，推动湖头幼儿园等10个项目9990个竣工;加快新阳西中学等5个项目3900个建设;力促嵩屿小学等9个项目7590个开工。

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　　延奎小学重建项目

　　拟2月投用

　　项目位于延奎小学海达校区(嵩屿街道海达路以东、沧林路以北、海裕路西侧)。

　　包括专业教室，以及可容纳215个座位的报告厅、328个座位的大礼堂和100人的室内篮球场，地下停车场可提供379个停车位。

　　目前，项目主体工程1至5#楼已完成室内外装修施工;6#楼完成外墙装修施工和室内装修施工;7#楼完成室内外装修施工。

　　城建教育中少手拉手幼儿园

　　计划3月开园

　　海沧区首个国企教育公司幼儿园——城建教育中少手拉手幼儿园，位于新阳街道霞光东路，总建筑面积约6550平方米，建设规模12个班，可提供360个，按照一级园标准建设。

　　目前幼儿园装修已进入尾声，教师招聘及招生预报名工作正紧锣密鼓的开展。自去年12月20日起，已经可报名预登记了。

　　新阳西中学

　　预计本月开工

　　学校位于东孚街道孚安路和后祥西路交叉口西南侧，总用地面积约4.3万平方米，建筑面积约7.6万平方米，60班规模的初中校。

　　计划在本月底开工建设，建成后将缓解今后几年海沧区域适龄学生入学需求。

　　此外，海沧区还有7个学校项目已竣工，分别是：厦门一中海沧校区、北师大海沧附属学校京口校区扩建、未来之星京口二分园改造装修、新阳幼儿园新景西五路分园、新绿幼儿园海沧湾分园、科技第二幼儿园、芸美幼儿园。

　　03医疗

　　2019年，海沧区将提升医疗服务水平，加快省幼保健院分院及东孚、临港社区卫生服务中心建设;力促王子妇儿医院投用。

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　　海沧最大社区医院

　　预计1月开建

　　临港新城社区健康服务中心(原临港新城社区卫生服务中心)，将于2019年1月动工，2020年底竣工投入使用。

　　打造集医疗、急救、保健、养老为一体的社区卫生服务中心，拟配套康复床位100张，项目建成后将成为海沧规模最大的社区卫生服务中心。

　　马銮湾医院

　　预计2021年建成

　　原名第一医院海沧院区，定位建设为三级综合医院，重点打造肿瘤和急危重症两个特色专科，总体规划1500张床位。

　　未来着力打造国内顶级的人性化与智慧型医院，是厦门大学附属第一医院在岛外的重要延伸。预计2021年下半年建成，可投入使用。

　　东孚街道社区卫生服务中心

　　计划2020年底建成

　　项目总投资8948.21万元，总用地面积7471.69平方米，总建筑面积14500平方米 。2018年6月开工，计划2020年底建成投用。

　　项目拟建一栋6层的卫生院主楼及1层地下室，建设规模为 90 张床位，为集医疗、急救、保健、养老为一体的社区服务中心。

　　马銮湾片区规划

　　新增3所社区卫生服务中

　　新阳西社区卫生服务中心(暂定名)：拟投入7000万元，拟新增床位50个，规划阶段拟选址于马銮湾孚中夹安置房附近，建设时间2019年-2021年。

　　马銮湾北社区卫生服务中心：拟投入7000万元，新增床位50个，拟选址于马銮湾贞岱村附近，建设时间2019年-2021年。

　　马銮湾社区卫生服务中心：拟投入7000万元，新增床位50个，拟选址于马銮湾湾芸美村附近(远景)，建设时间2020年-2022年。

　　04商业综合体

　　厦门中心

　　开业倒计时

　　厦门中心位于海沧CBD核心，总建筑面积达到61万平方米，总投资75亿元，其中商业体量达到14万平方米，正式交付运营后将成为厦门最大的城市综合体。

　　去年6月8日已开始全球招商，定位为立体时尚聚乐中心，致力于打造一个集潮尚、文化、运动、娱乐、健康、生活、休闲、美食、亲子于一体的高品质社交与活力体验空间。

　　马銮湾生活广场

　　1月18日开业在即

　　马銮湾生活广场地处长庚医院对面，总建筑面积约10万平米，由一栋商务酒店、3栋办公大楼和一层8米挑高商业街铺组成。

　　自带8000平米的商业配套，集合5大主题商业业态： 潮流时尚区、主题美食区、生活配套区、高端精品区、休闲娱乐区等为一体的商务休闲生活广场。

　　宏鼎国际广场

　　5万方商业综合体

　　前身即海沧H2015G03地块，位于马銮湾南的翁角路与霞光路交叉口西北侧，与融侨观邸仅一路之隔。

　　地块规划设计条件强制规划18100㎡以下商业建筑面积，以及32500㎡以下办公建筑面积，规划总建筑面积为50600㎡，相当于一个小型商业综合体。

　　海尔国际广场

　　计划1月31日竣工

　　海尔国际广场前身即海尔H2015G02地块，具体位置在海沧马青路与石塘立交交叉口西南侧，属于海沧大桥的桥头堡区域。

　　据悉，项目规划有大面积的商业综合体和写字楼，建筑面积高达17万㎡，计划于2019年1月31日竣工。

　　对于大型商业综合体匮乏的海沧而言，海尔国际广场的出现无疑很好填补了整个海沧的高端商业空缺。

　　05置业

　　目前，海沧区的在售楼盘并不多，且以老盘为主，均价集中在3.0万-3.6万/㎡。

　　值得一提的是，今年海沧将迎两大纯新盘入市，分别是招商公园壹号和中央公园，楼面价均在2.5万/㎡。感兴趣的亲们可以重点关注下。

　　除此之外，还有5宗住宅地块案名还未公布，尤其是备受关注的3.85万元/㎡的项目，海沧区域内的潜在供应并不少。

　　现在厦门的楼市已趋于平稳理性，逐渐向买方市场转变。海沧区域的房价也有所回调。

　　目前来看，海沧区域的价格不算便宜，虽然抗跌性不及岛内市中心，但相对而言还是不错的，比如海沧生活区的房子。

　　如果你有足够能力，当然可以选择购买实力强的小区。如果没有能力，可以降低要求，退而求其次，尽量挑选物业比较好的小区。

　　毕竟楼市降温，对于买房人来说也是个难得的机会，但入手也需谨慎，一定要多看多比较，选择抗跌性强的楼盘。