厦门第三场土拍X2021P02商住地块解读

发布时间： 2021-12-07 19:09:09

来源：厦门市土地发展中心

分类：土地市场

4622次浏览

明天厦门的第三场土拍就要开始了，让我们先来看看翔安区X2021P02商住地块的解读吧。翔安区将出让1宗地块，X2021P02地块地处新店片区，占地面积2.17公顷，计价建筑面积4.87万平方米，起拍价9.8亿元，起始楼面价20136元/平方米。出让地块均采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

微信图片_20211207185933.jpg

01新店片区X2021P02地块

厦门土拍

地块位置示意图（仅供参考）

X2021P02地块位于翔安区翔安东路与新店路交叉口西南侧，隶属翔安区新店镇文教园片区，向南1公里范围内即为环东海域新城翔安南部新城片区，向西与规划中的市级东部中心片区隔路相望，向北可辐射火炬（翔安）产业区，一方面可近享新城建设带来的各类公建配套红利，另一方面可吸引大量产业人才在此置业。目前地块周边已聚集着首开领翔国际、禹洲卢卡小镇、联合博学园、住宅莲花尚城等众多成熟楼盘，居住氛围十分浓厚。

交通条件方面，地块坐拥翔安东路、翔安大道、新店路、新莲路等城市干道，可快速连接厦门本岛、翔安南部新城、同翔高新城等重点片区。地块周边200米范围内有多个公交站点，可联通翔安南部新城、厦大翔安校区、莲河片区等区域，还可接驳至地铁3号线鼓锣站搭乘地铁直通厦门本岛。

教育资源方面，地块周边聚集了翔安第一实验小学、双十中学翔安分校、新店中学、新翔小学等基础教育设施，以及厦门海洋职业技术学院、厦门技师学院、华天涉外职业技术学院、厦门南洋职业学院、翔安职业技术学院等众多职业院校，文教氛围十分浓厚。

微信图片_20211207185953.jpg

厦门海洋职业技术学院

医疗卫生方面，地块沿翔安南路向东3公里左右即为厦门大学附属翔安医院，该医院为厦门市政府与厦门大学按照三级甲等医院标准共同出资建设的非营利性公立医院，同时也是厦门大学唯一的直属附属医院，可为地块居民就近提供高品质的医疗卫生服务。

厦门大学附属翔安医院.jpg

厦门大学附属翔安医院

商业和休闲方面，地块周边拥有翔安中心公园、汇景商业广场、闽篮城市广场、翔安区人民体育场、东山水系公园、鼓锣公园等众多优质商业、公园配套。同时，地块所在片区还规划建设洪前公园，该公园定位为综合公园，承载着重要城市生态功能，是展示翔安区村落风貌和文化的重要锚点，也是满足市民游乐休憩的重要空间载体，建成后将有助于提升地块所在片区的生态景观风貌。

翔安中心公园规划效果图（仅供参考）