厦门二套房首付新政策2025年!推荐的楼盘有哪些?

2025年，厦门为了促进房地产市场的平稳健康发展，对二套房首付政策进行了一系列调整，为购房者带来了新的机遇与选择。这些政策的变化不仅影响着购房者的资金规划，也在一定程度上反映了城市对住房需求的支持导向。那么厦门二套房首付新政策是什么?推荐的楼盘有哪些?

‌一、住房公积金贷款首付比例调整‌：根据厦门市住房公积金中心发布的政策，自2024年12月31日起，申请住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%。这一政策旨在更好地支持住房公积金缴存人的购房需求，降低购房门槛。

‌二、商业性个人住房贷款首付比例‌：自2024年10月1日起，厦门市二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例已调整为15%，与首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例保持一致。这一政策调整进一步降低了购房门槛，刺激了厦门房地产市场的需求。

‌三、住房套数认定标准优化‌：住房套数按拟购住房所在区辖区范围认定。拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。这一认定标准的优化，使得更多购房者能够享受到首套房的贷款政策，进一步降低了购房成本。

‌四、其他相关政策‌：

1、‌取消限售‌：自2024年10月1日起，厦门市全面取消住房限售，购房不再限制上市交易时间(土地出让合同另有约定的商品住房项目，以及政策性住房除外)。

2、‌落户政策‌：全面取消限购，外地户籍不再需要社保即可购房，购买套数也不再受限。

3、‌贷款利率‌：首套和二套房的房贷利率统一调整为LPR-65BP，即3.2%，进一步降低了购房者的贷款成本。

厦门在售楼盘推荐：

1、中海国贸上城：在产品打造上，中海国贸上城注重品质与居住体验。项目规划建设高层住宅，户型面积涵盖103-143㎡，从舒适三房到宽敞四房，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计合理，空间利用率高，采用大面宽、短进深的设计理念，保证充足的采光与通风。

项目位于思明区蔡岭路与洪莲东路交叉口东南侧，处于城市核心地段，周边配套成熟完善。交通出行极为便捷，临近城市主干道，自驾可快速通达城市各处;周边公交线路密集，同时距离地铁2号线古地石站较近，通过地铁可轻松抵达厦门各个重要区域，无论是通勤上班还是外出休闲都十分高效。

2、建发缦玥长滩：项目在产品设计上独具匠心，传承建发新中式风格，将传统文化与现代居住理念相结合。规划建设高层与洋房产品，户型面积段丰富，从温馨三房到奢阔四房均有覆盖。

项目位于湖里区五缘湾片区，五缘湾被誉为厦门的“城市会客厅”，生态环境优美，配套设施高端。项目周边交通便利，临近环岛干道、仙岳路等城市主干道，自驾出行顺畅;同时靠近地铁2号线五缘湾站，公共交通出行便捷。