小程序

微信小程序

微信小程序

新房

首创禧瑞风华

9.0 / 10分
期房在售 别墅 教育地产 地铁沿线 别墅 小户型
扫码拨号

2026年1月。首创禧瑞风华现状

2026-01-28 09:58:14
楼盘网
2026 年 1 月首创禧瑞风华新房已无常规在售房源,仅余极少量开发商尾盘 / 抵押清退房源,且多以叠墅为主,整体已进入清盘收尾阶段,无新增预售与推盘计划。以下是详细现状:

核心状态

  • 销售阶段:项目 2020 年 11 月开盘,2022 年 12 月已全部交付为现房,新房库存基本售罄,当前新房仅为尾盘清退,非主力销售状态。
  • 房源类型:仅剩少量建面约 144-149㎡叠墅(中叠 / 上叠),高层住宅新房已无货量。
  • 价格与交付:叠墅新房清退均价约 2.4-2.5 万 /㎡(含车位),毛坯交付,与二手房挂牌价基本持平,无新房专属优惠。
  • 交易性质:部分尾盘房源为开发商自持或抵押解除后释放,需核实产权与抵押状态,交易流程较常规新房复杂。

关键信息补充

  • 产权与税费:新房尾盘仍按一手房流程交易,契税等按首套 / 二套标准缴纳,无二手房未满两年的增值税,但需注意是否存在开发商绑定车位等附加条件。
  • 物业与社区:物业为北京首万物业,高层物业费 3.98 元 /㎡/ 月,叠墅 5.18 元 /㎡/ 月,社区为低密规划,高层与叠墅分区,景观与设施维护良好。
  • 配套与交通:同此前所述,双地铁(3 号线行政服务中心站、在建 4 号线彭厝北站)、优质教育(翔城小学、双十中学翔安校区等)、三甲医疗(厦门大学附属翔安医院)等配套成熟。

购买建议

  1. 若偏好新房,可重点关注尾盘叠墅,核实产权清晰与交付标准,对比二手房价格后议价,争取车位或物业费优惠。
  2. 若考虑高层,建议转向同小区二手房或周边新盘(如国贸学原首开龙湖璟宸府),选择面更广,交易流程更成熟。


往期动态
  • 翔安首创禧瑞风华的叠墅当下对改善居住环境、看重交通潜力与性价比的购房者很友好,但对追求确定学区、成熟商业配套的人群来说需谨慎,具体是否值得买要结合购房核心需求判断,以下是详细分析:适合购买的情况改善型群体:叠墅产品的空间优势十分契合改善需求......
    楼盘动态 2025-12-14 11:13:43
  • 首创禧瑞风华和龙湖璟宸府均为厦门翔安的热门楼盘,以下是对两个项目的全面对比:基本信息对比位置与开发商:首创禧瑞风华位于翔安区翔安南部新城片区洪钟大道与洞庭路交叉口东南侧,由首创置业与翔发集团联合打造;龙湖璟宸府地处翔安区望嶝北路与新店路交汇......
    楼盘动态 2025-11-05 10:18:48
  • 翔安首创禧瑞风华附近配套较为完善,生活便利性较高,具体如下:交通配套:自驾方面,紧邻民安大道、巷西路,可达翔安新城核心区、九溪生态公园,通过翔安隧道可通达岛内,驾车可到厦门北站。公共交通方面,距离地铁 3 号线马巷站约 800 米,3 号线......
    楼盘动态 2025-10-12 10:07:03
  • 翔安首创禧瑞风华附近配套较为完善,生活便利性较高,具体如下:交通配套:自驾方面,紧邻民安大道、巷西路,可达翔安新城核心区、九溪生态公园,通过翔安隧道可通达岛内,驾车可到厦门北站。公共交通方面,距离地铁 3 号线马巷站约 800 米,3 号线......
    楼盘动态 2025-10-12 10:07:03
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示和以政府部门登记备案为准,用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如楼盘信息有误,您可以投诉或拨打举报电话::4008180066 转 017942
楼盘网产品使用意见反馈
创建时间:2026-03-17
感谢您对楼盘网的支持与关注,请将您遇到的问题或者建议反馈给我们,我们虚心接受您最诚挚的意见和建议。

反馈内容*

联系方式*