远洋风景

同安远洋风景洋房（总高 11 层、一梯两户）已全部现房交付（2025 年 7 月二期交付），目前少量清盘在售，整体是同安老城稀缺的低密改善型产品。一、核心现状（截至 2026 年 2 月）产品与户型：仅96㎡四房两厅两卫一种洋房户型，一梯两户、户户边套，公摊约10%，得房率高。交付状态：现房带装修交付，即买即住即办证。价格：洋房均价约19500-23000 元 /㎡，总价约165-195 万（楼层 / 楼栋有差异）。装修配置：全屋中央空调、品牌厨卫、智能门锁、全屋带装修 ，无新风。物业：远洋亿家，2.98 元 /㎡/ 月。二、洋房核心优势低密高得房：11 层洋房、一梯两户，公摊低、居住密度小，96㎡做四房，空间利用率高。户型实用：四叶草布局、三面采光、270° 转角阳台、U 型厨房、主卧套房、多飘窗，全明通透。配套成熟：同安老城核心，近乐海 / 宝龙广场、第三医院、第二外国语学校（城南校区）、BRT 第三医院站，生活便利。央企现房：远洋开发，无烂尾 / 减配风险，实景可验。社区品质：约3 万㎡中式园林、人车分流、车位充足。三、短板与注意事项价格偏高：比同小区高层贵约1500-3500 元 /㎡，性价比一般。无新风系统：高端配置缺失，对空气质量敏感者需后期加装。噪音影响：临路楼栋有交通噪音，优先选小区内部楼栋。板块增值一般：同安老城成熟但缺乏强规划利好，更适合自住而非短期投资。装修细节： 以实用为主，无奢华感，部分收口 / 五金需验房重点检查。四、适合人群与购买建议适合：同安本地改善、四口之家、看重现房 + 低密 + 四房、不想折腾装修的自住家庭。不适合：追求高性价比、短期投资、对新风 / 高端装修有硬性要求的购房者。验房重点：中央空调运行、防水、瓷砖空鼓、门窗密封、五金件、墙面阴阳角。总体来看，远洋风景洋房是同安老城稀缺的低密改善现房，96㎡四房 + 高得房 + 成熟配套是核心亮点，但价格偏高、无新风是明显短板。适合自住，尤其看重现房与居住舒适度的家庭。

远洋风景是由厦门远宏安房地产开发有限公司打造，高层8栋、洋房11栋，高层18-33层、洋房8-11层，首开楼栋：洋房6#12#15#，，共1700户。目前在售户型为49-96㎡1-4室，参考均价为17000元/㎡，带装修交付，物业费为洋房 3.5+0.35元/㎡/月。远洋风景周边配套齐全，位于同安区霞煌路与双富路交汇处，附近有配套：一街/两轴/六境/八苑新中式园林景观，配备有架空层、环形健康跑道、星动儿童乐园、康养健身区等，项目附近还有北京姚家园万象汇，颐堤港购物中心，金隅嘉品Mall，恒大城市广场，久隆百货(酒仙桥店)，北京市朝阳区东风街道将台洼社区卫生服务站，北京市朝阳区平房社区卫生服务中心，北京华信医院，北京和睦家康复医院，北京市朝阳区将台社区卫生服务中心，启明双语幼儿园，青苗幼儿园(常青藤校区)，首信幼儿园，凯尔宝宝婴幼园(梵谷水郡园)，御贝国际幼儿园等生活日常配套。“以上信息仅供参考，详情具体可致电售楼处咨询”。