同安
远洋风景洋房（总高 11 层、一梯两户）
已全部现房交付（2025 年 7 月二期交付），目前少量清盘在售，整体是同安老城稀缺的低密改善型产品。
一、核心现状（截至 2026 年 2 月）
- 产品与户型：仅96㎡四房两厅两卫一种洋房户型，一梯两户、户户边套，公摊约10%，得房率高。
- 交付状态：现房带装修交付，即买即住即办证。
- 价格：洋房均价约19500-23000 元 /㎡，总价约165-195 万（楼层 / 楼栋有差异）。
- 装修配置：全屋中央空调、品牌厨卫、智能门锁、全屋带装修 ，无新风。
- 物业：远洋亿家，2.98 元 /㎡/ 月。
二、洋房核心优势
- 低密高得房：11 层洋房、一梯两户，公摊低、居住密度小，96㎡做四房，空间利用率高。
- 户型实用：四叶草布局、三面采光、270° 转角阳台、U 型厨房、主卧套房、多飘窗，全明通透。
- 配套成熟：同安老城核心，近乐海 / 宝龙广场、第三医院、第二外国语学校（城南校区）、BRT 第三医院站，生活便利。
- 央企现房：远洋开发，无烂尾 / 减配风险，实景可验。
- 社区品质：约3 万㎡中式园林、人车分流、车位充足。
三、短板与注意事项
- 价格偏高：比同小区高层贵约1500-3500 元 /㎡，性价比一般。
- 无新风系统：高端配置缺失，对空气质量敏感者需后期加装。
- 噪音影响：临路楼栋有交通噪音，优先选小区内部楼栋。
- 板块增值一般：同安老城成熟但缺乏强规划利好，更适合自住而非短期投资。
- 装修细节： 以实用为主，无奢华感，部分收口 / 五金需验房重点检查。
四、适合人群与购买建议
- 适合：同安本地改善、四口之家、看重现房 + 低密 + 四房、不想折腾装修的自住家庭。
- 不适合：追求高性价比、短期投资、对新风 / 高端装修有硬性要求的购房者。
- 验房重点：中央空调运行、防水、瓷砖空鼓、门窗密封、五金件、墙面阴阳角。
总体来看，远洋风景洋房是同安老城稀缺的低密改善现房，96㎡四房 + 高得房 + 成熟配套是核心亮点，但价格偏高、无新风是明显短板。适合自住，尤其看重现房与居住舒适度的家庭。
远洋风景到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
远洋风景我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看