联发臻华府

2026 年 3 月，海沧联发臻华府以现房清盘为主推，价格大幅下调，高层单价普遍降至1.7-2.1 万 /㎡，部分特价房低至1.5 万 /㎡起，总价较前期普遍降30-60 万。一、2026 年 3 月最新活动价（现房带装修交付）79㎡ 三房一卫（高层）活动价：138-160 万，单价1.75-2.0 万 /㎡特价：138 万（中间楼层任选，9 楼以下）对比前期：原价约220 万，直降60-80 万89㎡ 三房两卫（边套 / 中间套）活动价：155-188 万，单价1.75-2.1 万 /㎡特价：155 万（中间楼层，边套）对比前期：原价约240-250 万，直降60-90 万100㎡ 四房两卫（洋房）活动价：170-210 万，单价1.7-2.1 万 /㎡特价：170 万（3-4 楼任选）对比前期：原价约280 万，直降70-110 万118㎡ 四房两卫（洋房）活动价：230-260 万，单价1.95-2.2 万 /㎡对比前期：原价约330 万，直降70-100 万二、3 月促销政策（叠加降价）现房即住：2024 年底已交付，带装修   + 华为全屋智能，可直接入住首付分期：低至15%，缓解资金压力渠道补贴：贝壳等平台最高补贴8-12 万，可叠加特价赠送福利：部分房源送1-2 年物业费 + 家电礼包车位优惠：指定房源可 **+10 万购产权车位 **三、价格对比（降价前后）79㎡：从220 万降至138 万，降幅 **≈37%**89㎡：从240 万 +降至155 万，降幅 **≈35%**100㎡洋房：从280 万降至170 万，降幅 **≈39%**整体均价：从2.4-2.8 万 /㎡降至1.7-2.1 万 /㎡，性价比突出四、核心优势（支撑价格）国企现房：联发开发，无烂尾风险，即买即住教育配套：近海沧实验二小、海沧中学（双十海附集团），步行约 50 米交通便利：距地铁 2 号线新阳大道站约 800 米，近海沧隧道商业成熟：约 1 公里到招商花园城，SM 城市广场在建

联发臻华府交房时间已确定，交房时间为2023年12月31日前，联发臻华府售楼处地址 海沧区新垵西路新景西路1-11号，参考均价约19000元/㎡，总户数1029户。该项目车位充足，物业费合理，1080；物业费3.5~3.9元/m²/月。小区内部环境也非常的不错，绿植覆盖率高，绿化率35%。联发臻华府产权年限住宅70年，开发商为 厦门联正悦投资有限公司。项目周边配套完善，交通便利，一桥（海沧大桥）一隧（海沧隧道） 三地铁：近邻地铁2号线新阳大道站，4号线马銮湾南站（规划中），6号线马銮中心站（在建中）；商业完善，主要有北京姚家园万象汇，颐堤港购物中心，金隅嘉品Mall，恒大城市广场，久隆百货(酒仙桥店)等，满足业主购物所需。“以上信息仅供参考，详情具体可致电售楼处咨询”。