建发书香五缘

建发书香五缘和建发五缘鲤均位于厦门五缘湾片区，以下是二者在 2026 年 1 月的全面对比：楼栋规划：建发五缘鲤梯口相对较少，有 10 个梯口，楼栋数量也较少，中庭相对较窄。建发书香五缘地块更长更宽，有 15 个梯口、13 栋楼，南中庭宽距可达 70 米，北中庭宽距可达 60 米，且南北两个中庭为大圆形，楼间距可能更宽，部分户型的日照和景观享受感更优。户型设计：建发五缘鲤户型灵活性高，可定制交付，有小户型产品，不过目前剩余房源以大户型为主，部分大户型拥有大横厅，如 136㎡户型有 6.8 米宽横厅。建发书香五缘为四代住宅产品，具有空中花园，得房率较高，户型选择相对较少，主要有产权 104-127-143-175㎡四个户型，其中 104㎡户型做到南向 15 米面宽四房，175㎡户型有超 30㎡的空中大花园以及湾海双景视野。园林及配套：建发五缘鲤为五缘湾首个运动主题社区，6、7# 楼配置了咖啡吧、台球室、电竞房等泛会所。建发书香五缘打造了岛内首个约 6 米高瀑布式双中庭，还建有地下 2500㎡下沉式泛会所，设有篮球场、恒温泳池等，地上 2800㎡架空层泛会所配备咖啡书吧、儿童游乐区等空间。与学校距离：两者都与双十中学湖里分校较近，建发五缘鲤距离更近一些，建发书香五缘与学校仅一路之隔，但相对五缘鲤来说，距离上稍远一点。房源情况：建发五缘鲤预计 2027 年 6 月 30 日交房，剩余少量 136-192㎡户型。建发书香五缘预计 2028 年 5 月 30 日交房，主推 104-179㎡户型。

建发书香五缘在售楼栋：1，项目参考均价56000元/㎡，目前在售面积104-127㎡4-4室，项目位置：五缘鲤营销中心，核心地带，四通八达。楼盘交付时间：预计2027年。带装修交付。建发书香五缘总占地面积：4.22公顷，总建筑面积：13.02。小区绿化率：35%，容积率：3.11，物业费：4.98，房屋产权年限：70年。车位信息：产权车位。“以上信息仅供参考，详情具体可致电售楼处咨询”。

建发书香五缘开盘时间为：已经开盘，房屋户型方正，出售户型为104-127㎡4-4室，带装修交付。小区有专业的物业服务、物业公司是建发物业，物业费为4.98，参考均价为56000元/㎡。建发书香五缘位于五缘湾钟宅片区，该区域配套齐全，比如说在商业上有瑞丰里商场，湾悦城，万达广场(厦门湖里店)，五缘湾天虹购物中心(金湖路店)，砂之船奥莱(五通港三路店)，在教育上有厦门市五缘实验幼儿园，厦门市五缘第二实验幼儿园，金福缘幼儿园，厦门市湖里区五缘幼儿园，厦门市心欣幼儿园，而且小区周边有街心公园：将市政绿化与商业街融合，营造出繁花相拥的浪漫街区，为居民提供了一个散步、休闲的好去处，绿洲庭园：以超 20000㎡双中庭为主，约 6 米高瀑布景观与四季花境相映成趣，犹如城市绿洲，让居民仿佛置身于大自然之中，空中花园：作为五缘湾四代宅（仅建面约 176㎡）的亮点，为居民提供了一个俯瞰城市美景和湾海风光的绝佳场所，真正实现 “面朝大海，春暖花开” 的生活，咖啡书吧：提供一个安静舒适的空间，居民可以在这里品尝咖啡、阅读书籍，享受悠闲的时光，闺蜜花房：为女性居民提供了一个交流和放松的空间，可以在这里举办花艺活动、聚会等，商务会客室：方便居民进行商务等配套满足业主日常需求。在交通上，近邻地铁地铁：距离地铁 2 号线钟宅站约 300 米，距地铁 2 号线、3 号线交汇站五缘湾站约 600 米，可通过地铁便捷到达城市各个区域，城市干道：周边有金山路、枋湖北二路、五缘湾道、钟宅中路、钟宅东路、钟宅南路等城市干道，待钟宅片区建设完善之后，地块周边支线路网将更为完善，交通通达性可进一步提升，交通枢纽：高崎国际机场、五通客运码头等综合交通枢纽，便于居民进行长途出行和前往周边城市。“以上信息仅供参考，详情具体可致电售楼处咨询”。