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一线楼市升温新富阶层抢豪宅 房价居高不下
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报导指内地房产中介场外配资规模或超万亿元人民币
内地一线城市楼市持续火爆，杠杆资金尤其是场外配资更值得警惕。有媒体报导称，目前房地产交易市场中，3成购房者是借助中介公司杠杆来完成购房的。单就中介行业而言，通过场外配资实现购房成交金额或早已超过1万亿元人民币(下同)。如果银行按揭加首付贷双重杠杆叠加，风险进一步加大。
报导称，根据内地各大中介公司公开宣传的数据，链家约有2100亿元使用了杠杆成交，房天下大约2000亿元，我爱我家大约也有800亿元。
分析师认为，就场外杠杆而言，各种首付贷款已经将首付降到最低5%，也就是杠杆率可以放大到20倍。甚至部分企业，已经可以提供契税贷款。而且，这些场外杠杆多从商业银行系统外的其他互联网金融平台进入，这类加杠杆背后的担保机制并不健全，增大各类风险。
外媒引述消息人士昨日称，内地监管部门将打击部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付的贷款行为。不过消息尚未得到人行和中银监证实。
住建部部长陈政高此前表示，一线城市会通过增加土地供应来稳定市场，还会打击违法交易行为。此外，有消息指上海、深圳拟提高首付比例，抑制楼市过热。
责任编辑： zhangyulong
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