上一篇
3月份房价上涨城市个数增加 总体涨幅扩大下一篇
国内房地产P2P理财项目风险到底有多大?股市低迷,楼市厉害不断,很多人选择了弃股买房。但是,当前房地产出于非常混乱的时期,稍有不慎,买房不仅谈不上投资,甚至还有可能面临无法“套现”的困境。
购房规划是每个家庭理财规划众多目标中最现实、最迫切也是必须实现的目标。绝大多数人都要靠银行贷款的方式实现自己住房的愿望。作为每个人一生当中最大的一笔消费,买房投资有很多学问。
专家建议买房要兼顾到自住和投资双重功能。很多朋友在购房时过于强调自住的舒适性及交通便捷性,而忽略未来房屋升值和贬值的空间。等到自己有一天由于工作变动,迁移外地,需把房屋变现的时候,才发现自己的房屋已经缩水,所以购房时一定要考虑到该房产的保值与增值性。
那么,如何判断该房产的保值性与增值性呢?
第一,房产投资首要原则便是位置。如房屋远离繁杂的市区,尽管安静舒适,但不如离市区较近的房子增值性高。
第二,房产增值与否,要看周边基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期。
第三,判断该楼盘小区的综合文化修养及收入水平。据一项调查结果显示,楼盘的综合人均收入越高,或者说居住者素质越高,房价涨幅越快。这是人的心理,这一现象反映出人的预期心理对房价的影响。
第四,就是房产本身内在的价值,其中包括用料、装修、楼盘结构、安全性、景观、朝向等。
综上所述,如何判断价值走势,进行房屋投资分析,用项目及其权重表示,即地理位置占40%,基本设施、入住人群、内在价值各占20%。当然,该权重也可根据自己的购房目的 (或投资)以及对生活品位的要求重新进行调整。
责任编辑: yuchen
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
海沧水晶尚庭项目好不好?看了才知道
2翔安特房芙蓉书院值得入手吗?名校环伺
3厦门岛内中海峯汇里怎么样?站位思明优校圈
4厦门五缘湾云启东方得房率高吗?
5厦门招商湾湖臻境有什么户型?
6翔安南部新城TOD项目可以买吗?
7买房须知|厦门新盘房价高吗?哪些新房值得购
8买房厦门八方公馆每月物业费是多少?容积率高
9海沧中心TOD二期开盘,均价33500
105月在厦门买房人气好盘有哪些?看这里就知道
买房须知|厦门新盘房价高吗?哪些新房值得购买?
2024-05-18 10:44:54
买房厦门八方公馆每月物业费是多少?容积率高不高?
5月在厦门买房人气好盘有哪些?看这里就知道了!
探盘小能手!鹭嘉广场开发商是哪个?实地探访值得一看
购房攻略|2024年思明优惠楼盘有哪些?在售价格多少?
厦门环东海域金茂悦云湾这个楼盘怎么样?小区品质高吗?
同安区有哪些低门槛的小户型在卖?具体户型怎么样?
同安象屿西溪云境配套怎么样?都有哪些户型在售?
环东海域金茂悦云湾价格怎么样配套环境适合居住吗?有哪些户型?
招商1872周边交通便利吗