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租金TOP30 厦门2984元/月居全国第5限购后,SOHO产品或重回主流视野。
9月5日起,厦门重启限购政策,被市场冷落已久的SOHO产品,再次回归厦门楼市的主流视野。短短不到一周的时间里,SOHO产品上演了“全面反攻”的戏码,开盘售罄者有之,连夜涨价者有之,在住宅市场逐渐降温的背景下,其异军突起之势不可阻挡。
一手SOHO:热销、涨价成为关键词
9月1日,翔安隧道口的龙郡青年城打响了SOHO热销第一炮。据悉,此次龙郡青年城推出300套27-50平方米的SOHO,吸引了超过400组客户到场,当晚售罄后又临时加推100套房源。相比于龙郡青年城的高调开盘,海沧核心区内的泰地海西中心则选择低调快速去化。该项目营销负责人告诉记者,限购消息发布会,售楼处的来电来访量明显增多,去化速度也由原来的每周3套左右飙升至10多套。
在产品热销的信心提振下,开发商纷纷提价。与龙郡青年城同属翔安隧道口片区的新景国际城、海西9号等楼盘,涨价幅度在4000元/平方米以上。位于湖边水库的宝龙一城项目,价格也从300万元/套起提高至360万元/套起。
二手SOHO:价格平稳,问多买少
相比于一手SOHO的火爆场景,二手SOHO则相对理性。“目前二手SOHO的价格比较稳定,业主诚意出售的都没有提价。”麦田房产万达店置业顾问小曹说,“也有一些业主对价格的预期提高了,报价一下子提高了20万元,但基本上无人问津。”
鼎原地产金福缘店店长张立华告诉记者:“问的人很多,看的人也不少,但真正成交的并不多。”他说,上一波限购期里入手SOHO的业主,很多都想趁这一次政策刺激甩手解套,目前二手SOHO量很大,价格也上不去。
这也印证了很多SOHO业主的想法。2013年入手杏林桥头某SOHO产品的叶女士至今还在后悔:“当时SOHO和住宅价格相差不过3000元/平方米,现在住宅都卖3万了,SOHO还不到2万。”
责任编辑: duansheng
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