上一篇
楼市降温明显 2017年该买房还是该卖房?下一篇
各地楼市“大消息” 未来房价会怎样?规范发展住房租赁市场,建立购租并举的住房制度,是实现住有所居的重大民生工程。据测算,我国约有1.6亿人在城镇租房居住,以青年人为主,主要是外来务工人员、新就业大学生等新市民。近年来,我国住房租赁市场不断发展,在满足城镇居民特别是新市民住房需求、促进新型城镇化等方面发挥了重要作用。
政策激励、扩大规模,发展租赁住房市场
享受生活性服务业相关支持政策,鼓励金融机构提供金融支持,支持符合条件的企业发行债券、不动产证券化产品,税收方面也给予优惠政策……近年来,在众多利好政策的鼓励下,社会资本积极进入住房租赁领域,市场供给规模得到有效扩大。
住房和城乡建设部房地产市场监管司有关负责人表示,企业投资经营租赁住房,对于规范住房租赁行为、稳定租赁关系、稳定租金水平、提升租房品质起到了积极的作用。
措施频出、完善机制,构建购租并举的住房制度
在鼓励企业进入租房领域的同时,近年我国还通过鼓励个人出租住房、扩大公租房保障面等举措,让更多人住有所居。
为扩大公租房覆盖面,住房和城乡建设部对公租房政策进行了完善,把在城镇稳定就业、符合条件的外来务工人员、新就业大学生等逐步纳入保障范围,并督促各地加快公租房项目配套设施建设。
为保障租赁住房建设,我国鼓励各地将新建租赁住房纳入住房发展规划,并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排;鼓励地方政府盘活城区存量土地,增加租赁住房用地供应。
为鼓励个人出租住房,我国出台了税收优惠政策:个人出租住房由按照5%的征收率减为按1.5%计算缴纳增值税,对出租住房月收入不超过3万元的,暂免征增值税。
扩大供给的同时,我国还采取了一系列措施鼓励住房租赁消费,构建购租并举的住房制度。比如,落实提取住房公积金支付房租政策,简化办理手续;对非本地户籍承租人,可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证,享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务等;对个人承租住房的租金支出,财税部门还将结合个人所得税改革,统筹研究有关费用扣除问题。
加强监管、规范市场,增强租房者安全感稳定感
“黑中介”、假房东、二房东重重设卡,“霸王条款”、无理涨价、不退押金……长期以来,种种乱象给租客们带来了不少烦恼,也影响了租房市场的良性运行。
针对这些问题,住房和城乡建设部于2016年集中开展了房地产中介专项整治,严肃查处扰乱住房租赁市场秩序等违法违规行为。整治以来,已先后通报14起典型案例、51家违法违规的房地产中介机构,起到了有力的震慑作用。下一步,还将全面建立相关市场主体信用记录,对严重失信主体实施联合惩戒。
据了解,住房和城乡建设部正在制定住房租赁合同示范文本,以规范住房租赁行为;还将推进相关条例起草工作,以规范租住相关主体的权利和义务,突出保护承租人权益,增强租房居住的安全感和稳定感。
责任编辑: xiexiaoting
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
海沧水晶尚庭项目好不好?看了才知道
2翔安特房芙蓉书院值得入手吗?名校环伺
3厦门岛内中海峯汇里怎么样?站位思明优校圈
4厦门五缘湾云启东方得房率高吗?
5厦门招商湾湖臻境有什么户型?
6翔安南部新城TOD项目可以买吗?
7买房须知|厦门新盘房价高吗?哪些新房值得购
8买房厦门八方公馆每月物业费是多少?容积率高
9海沧中心TOD二期开盘,均价33500
105月在厦门买房人气好盘有哪些?看这里就知道
买房须知|厦门新盘房价高吗?哪些新房值得购买?
2024-05-18 10:44:54
买房厦门八方公馆每月物业费是多少?容积率高不高?
5月在厦门买房人气好盘有哪些?看这里就知道了!
探盘小能手!鹭嘉广场开发商是哪个?实地探访值得一看
购房攻略|2024年思明优惠楼盘有哪些?在售价格多少?
厦门环东海域金茂悦云湾这个楼盘怎么样?小区品质高吗?
同安区有哪些低门槛的小户型在卖?具体户型怎么样?
同安象屿西溪云境配套怎么样?都有哪些户型在售?
环东海域金茂悦云湾价格怎么样配套环境适合居住吗?有哪些户型?
招商1872周边交通便利吗