全球房价涨幅前十在中国 厦门第二

2017年1月16日，胡润研究院第一次发布《2017中国高净值客户海外置业展望》。该份报告首次推出“2017全球房价指数”，中国上榜城市最多，高达19个，占比近四成。

全球房价涨幅前十名都在中国 厦门排名第二

“2017全球房价指数”显示，排名前50的城市共来自17个国家，中国数量居首，其次是美国有6个，加拿大有4个，德国、新西兰和英国各3个。

值得注意的是，该份房价指数的前十名均是中国内地城市，合肥、厦门、南京排名前三，涨幅均超过40%，深圳排名第五，涨幅为31.7%，居一线城市之首。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“不可思议，全球十大房价涨幅最大的城市都在中国，第11位的温哥华也是中国人炒出来的。”有意思的是，上榜的城市中，除了加拿大的温哥华之外，新西兰的奥克兰和惠灵顿、澳大利亚的悉尼和墨尔本，还有日本的北海道，主要也是中国人拉动的房价。

调控：房子是用来住的，不是用来炒的

不过，针对爱“炒炒炒”的购房者，官方也出台了措施。对外，今年初央妈就放出大招加强对中国外汇的管制力度相比之前人民币购汇流程更加复杂，监管也更加严格，并且首次明确提出购汇不得用于境外买房。

而对内的楼市调控早已开始。2015-2016中国楼市的热度持续升高，以至于去年10月多个城市掀起了调控大潮。去年末，官方也高调发声：“房子是用来住的，不是用来炒的。”

深圳升级版限价令发布：调控为了去除泡沫

而作为近两年备受关注的楼市“领头羊”，深圳接连经历“325”新政以及“深八条”，高温的楼市开始退烧，观望情绪蔓延，市场渐回归理性。

今年首个深圳楼市的头条，则是1月19日深圳规土委发布的升级版“限价令”。官方出台“政府指导价”要求预售申报均价不明显高于周边同类同户型在售项目均价，成为调控高房价的重大措施。

而深圳市委书记、市长许勤也回应称，深圳需要进一步加强楼市的调控，令其回归理性。“对经济而言，楼市泡沫是危险的，调控是为了去除泡沫，回归理性。当前，深圳全市新建商品房住宅均价已比去年9月份下降12.6%”。

专家：2017深圳房地产市场价格将持续下跌

在深圳市房地产研究中心王锋的一份演讲文件中，其指出，今年在楼市需求方面，“325”新政后，新房和二手住房月均成交仅为新政的55.7%和45.6%;预计2017年消费预期继续偏悲观，成交下滑态势还会持续。此外，在价格方面，2017年，市场价格在观望气氛下降会持续下跌，但整体风险仍可控。