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40年、50年、70年房屋产权的区别,终于说清了下一篇
楼市潜规则中4大买房巨坑
对于很多购买者来说,一直有个疑惑:究竟是买新房还是应该选择二手房呢?2017年即将买房的你,一起来看看买二手房比新房好的10大理由,省钱省力又省心!
1、交易简单,不容易出纠纷
二手房有没有证,一目了然,能不能交易,一查便知,不会上当受骗。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。
2、房屋质量一目了然
二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。
3、房子几乎没有污染源
新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛、苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。
4、配套设施健全,衣食住行方便
二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。
5、你可以选择和什么样的人做邻居
买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。
6、入住后干扰少
新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是“热闹”。买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。
7、二手房价格便宜
碰到那些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。
8、价格较新房更趋于多元化
二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
9、现房,不会出现“烂尾”现象
很多人买期房,都是拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就下手了。但期房建成现房短则一年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失金钱。相比而言,二手房都是现楼交易,这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
10、用于投资的回报更好
一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定,而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间,二手房的交易过户手续快捷显而易见,对于用来投资的买家而言十分方便。
“二手房就是别人住过的房子”,相信也有很多购房者有这样的想法,所以对二手房望而却步。其实不然,很多二手房从始至终都没有人住过,从房屋本身而言等同于新房,只是经过了转手而已。所以,买二手房对于绝大多数人来说依然是最优选择。
责任编辑: xuyuanxiang
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