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首次买房置业 小编教你如何规避四大买房误区
厦门拼团购房136群（143）
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厦门买房：物业交割户口要迁 费用要算明！
一般，物业交割是在为过户前一段时间或是过户后一段时间，以双方协商时间为准。在物业交割时，有两点很重要：户口是否迁走？欠的物业费钱还清了吗？除此之外还有哪些？
物业交割有7个主要内容：
1、水表查验及税费结清；
2、电表查验及电费结清；
3、燃气表查验及燃气费结清；
4、物业协议变更及物业费结清；
5、电话费结清情况；
6、户口迁出情况；
7、钥匙、门禁卡。
约定"物业交割"的时间和准备：
1、一般为“过户”前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期；
2、提前各种费用的结清：注意，一定要在"签合同"时就留存一笔“物业保证金”，防止房主拖欠物业费，水电燃气等费用，一般留足两万左右，交割ok就付，哪里欠款就拿这笔钱补；
水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如果是“读表”，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证；
物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清；
3、户口迁出：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约；
4、屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可；
5、钥匙、门卡等物品的交接。
PS：在厦门买房后，如何办理户口迁入手续?
根据公安局人口登记管理办法，新立户的需要凭个人身份证、户口本和房产证原件等相关资料，到当地派出所申请千户即可。
1、在厦门买房迁户口需要的资料：
①申请入户的书面报告；
③购房人与入户者关系证明、户籍证明；
④其他相关材料。
2、厦门买房如何入户？
申请人需要携带相关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后会员户口所在地派出所办理户口迁出手续，在凭《准予迁入证明》（第三联）、《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
责任编辑： xuyuanxiang
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