2017年厦门楼市，这个数据竟是10年来最低……

发布时间： 2018-01-17 22:37:22

来源：厦门地产资讯

分类：其他楼讯

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【以下信息来源“厦门地产资讯”，由楼盘网于2018-01-17 22:37:22整理提供】

新增供应119.55万㎡，环比下滑18.6%；

成交量139.94万㎡，环比下滑51.0%；

供求比为1:1.17，供不应求；

成交均价35269元/㎡，环比上涨31.6%；

成交金额493.53亿元，环比下跌35.5%。

商品住宅供应创新低，成交降至历史第二低位，成交均价持续上涨超3成

2012年之前，厦门楼市成交波动式增长，市场主要表现为供大于求；此后市场快速升温，供需两旺，供求保持相对平衡，进入2016年，在全国去库存的刺激性政策与部分热点城市控房价紧缩政策的影响下，供求关系逆转，市场表现为严重的供不应求，成交均价更是不断飙升，至2017年”四限“升级，市场冷却，供应创历史新低，成交腰斩，为08年金融危机之后最低值，成交仅139.94万㎡。但成交均价连续2年涨幅超3成，突破3.5万/㎡。

全年持续供不应求，成交量3月触顶后回落，价格持续走高

六区成交全线下滑，岛外成交占比提升超9成

各物业类型价格平均涨幅均超3成

100-144㎡面积段与350-500万总价段交叉产品为市场成交主力，价格天花板在500万元

全市商品住宅在售存量约147.1万㎡

去化周期约12.6个月

2017商品住宅市场回顾

2017年”限购、限贷、限价、限售”政策的持续加码，投资需求受到抑制，商品住宅成交量也随之腰斩，整体市场处于持续低迷的状态。

1-2月份受春节影响，市场尚未完全复苏，成交量较为低迷，3月底调控政策加码落地，赶末班车效应导致成交量暴涨，达年度峰值，此后回落并一直处于低位徘徊。价格方面，受政府预售价格干预影响，整体走势相对平稳。

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责任编辑：网络整理

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