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房地产金融开启宏观审慎管理,对中国楼市有着什么样的影响?刚过去的1月份,厦门一、二手房价格环比双双下跌!新建商品住宅价格环跌0.3%,降幅居全国第2,二手住宅价格环跌0.8%,降幅再居全国第1!
根据国家统计局昨天上午发布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格,1月房价上涨的城市数量有所减少。去年12月份有57个城市上涨,1月份则为52个。
业内专家认为,这在很大程度上说明1月份各类城市依然在房价管控上是积极有效的。
具体来看,1月份,全国新建商品房住宅价格环比下调的城市有13个,主要是韶关、上海、广州、无锡、南京、郑州、泉州、厦门、北海、桂林、合肥、南昌、蚌埠。持平的有5个,上涨的城市有52个城市。
值得一提的是,厦门新房价格已经连续两月环比下跌!
由于限价,部分城市新房数据存在失真。国家统计局公布的二手房房价也许更能反映实际市场。
1月二手房价格环比方面,厦门跌幅第一,北京跌幅第二。另外,17个城市下调,8个城市持平,45个城市上涨,上涨最多的城市有乌鲁木齐上涨1.1%,宜昌1%,深圳0.9%,太原0.9%。
同比来看,6城跌回一年之前:北京、天津、石家庄、南京、合肥、郑州!
以上同比与环比下调的城市,最主要的特点都是2017年执行了史上最严格的调控政策,持续加码调控,出现了市场下行的效果。
厦门自去年调控以来,二手房价已连跌10个月!由此可见,厦门二手房价正在朝深度调整区域迈进。
虽然从整体来看,2018年楼市开局平稳,但惯例1-2月受春节长假影响,所以今年市场依然要看两会前后的政策,与3-4月份的市场成交。
责任编辑: zhangsijie
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