都是刚需房 选集美还是同安?厦门两大热门楼盘对比

　“银十”过半，厦门新房成交数据平平。

　　其中，同安和集美成为了刚需购房者的关注焦点。

　　为此，小编此次为大家带来一个跨区域的楼盘PK。

　　同安对阵集美，特房银溪墅府PK凤凰花城，结果谁能获胜呢?

　　1区位+交通

　　自驾进岛时长相近，公交系统凤凰花城更完善

　　特房银溪墅府

　　特房银溪墅府位于同安滨海新城，丙洲大桥和滨海旅游路交叉口东北侧，从大方位看，属于厦门岛外环湾带，厦门环东海域核心区。

　　目前该区域公共交通不太便利，预留了轨道线路的规划和站点，但是也仅是规划线路。

　　自驾会方便一些，距离楼盘3公里左右是厦泉高速 style="margin: 0px 0px 29px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); text-transform: none; line-height: 28px; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: 宋体, "Arial Narrow"; font-size: 16px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; -ms-word-wrap: break-word; orphans: 2; widows: 2; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">　　凤凰花城

　　凤凰花城住宅区总建面约30万㎡，位于集美的刚需重地杏北新城。楼盘靠近高速路口，交通便利，虽说杏北板块近期内没有大的规划利好，但自从集灌路通车后，自驾进岛便捷度得到了一个提升。

　　该项目紧邻杏前路，从岛内SM城市广场自驾，经杏完善。

　　2社区+配套

　　银溪墅府教育/环境资源优质 凤凰花城综合配套齐全

　　特房银溪墅府

　　商业：目前周边几乎没有商业配套，未来几年需要依靠自身的社区商业。

　　教育：该楼盘的教育资源优质，项目内设有3000㎡银溪墅府公办幼儿园，又有同安一中滨海校区在附近，覆盖了全龄层的优质教育配套。

　　景观：该楼盘在环境方面比较优越，是区域内唯一的百万平滨海大盘，坐拥一线湾海景观资源。此外，周边还有滨海旅游浪漫线、厦门最大的下潭尾湿地公园等众多公园，环境宜居。同时距离方特梦幻王国、文化博物馆、音乐广场、海洋世界、厦门运动训练中心、国际马拉松黄金赛道、丙洲岛闽南文化休闲渔村等比较近，适合周末休闲娱乐。

　　凤凰花城

　　商业：该楼盘附近就有一个成熟的社区大学康城，再加上凤凰花城自身的商业配套，已经能够为该楼盘的业主带来不错的消费体验。

　　整体来看，这个板块相对偏远，未形成大型商圈，但好在对外交通方便，土地后备开发量也很足，城区规划逐步成形。

　　教育：该楼盘附近有比较丰富的教育资源，距离康城大地双语幼儿园、锦园幼儿园、康城小学、杏林中学等比较近。不过也有业主反应该地块教育资源不错，但是人口比较密集，因此有限。

　　景观：该项目规划有园林景观，虽说周边没有太多自然景观不过人文气息浓厚，嘉庚艺术中心、诚毅科技馆、诚毅图书馆、园博苑都在附近。需要注意的是，由于周边有工厂，所以周边整体居住环境有待提升，会有粉尘噪音污染等问题。

　　3户型鉴赏

　　特房银溪墅府

　　该楼盘为全明户型，南北通透，为了更好欣赏周边海景，室内的每个房间都装有大窗户，因而这些户型采光极佳，同时空气流通性好。同时，客厅连接观景阳台，真正实现生活空间与自然景观的无缝对接。

A户型， 2室2厅1卫1厨， 建筑面积约85.00平米

B户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约106.00平米

C户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约120.00平米

　　凤凰花城

　　该楼盘户型方正，空间利用率高。设计中布局合理，动静分离，干湿分离，在细节中体现人性关怀。户型采用全明设计，明厨明卫，卧室带有飘窗，配有独立卫生间，私密性好。

14#01单元约126-131平三房

12#0203单元约89平两房

12#0104单元约116平三房

　　4综合分析

　　总体来看，两个项目分别位于集美和同安，各项配套都不相同。

　　对比来说，特房银溪墅府在教育资源和生活环境质量方面略胜一筹，因此考虑孩子入学或者是居住于岛外，平时喜欢出门亲近大自然的有车一族，可以考虑购买该楼盘。

　　凤凰花城在商业配套医疗资源等方面略胜一些，若是家中有老人或者是较看重生活消费质量的购房者可以考虑该楼盘。

　　另一方面，从投资角度来看，银溪墅府地处厦门未来十年重点规划区域，因此投资前景更佳。从居住角度来看，凤凰花城配套更齐全方便。