厦门楼市双11“雷声大雨点小” 新房周成交101套

根据天猫发布的数据，“双十一”当天，厦门人一共消费了16.928亿!平均每消费7053多万!!最“壕”买家一单花了1003万!!!厦门人双11战绩彪悍，那么厦门楼市双11的战绩又如何呢？

　　今年楼市的“双11”来得更早。进入11月，厦门十余个楼盘相继推出一口价、限量特价房等促销方式，最高立减130万元!

　　“双11”活动口号喊得响，战绩如何呢?

　　开盘推新

　　据悉，上周(11.5-11.11)同安区2个开盘的项目，共推出210套房源，当下购房者入市意愿低，整体去化率一般。

　　11月9日取得新预售证的保利叁仟栋壹海里，推出120套88-92㎡、117-119㎡的高层复式4房，预售均价3.6万/㎡。

　　同安老城区的融创大同府，推出90套房源，户型涵盖114㎡、105-108㎡3房、126㎡4房。毛坯均价22000元/㎡，比起上期开盘的带装修房降了6000元/㎡。

　　值得一提的是，该项目开盘前曾推出30套特价房源，毛坯价格仅17999元/㎡起。

　　新房成交

　　不少项目现场看起来确实比往常人气要旺，但成交似乎没有想象的那么火。

　　如今，买涨不买跌，正是大多数购房者的心理!若水温寒凉，鸭子也不会轻易下水的。

　　上周，厦门全市商品新房成交3.42万㎡，环比下跌42.1%;其中住宅成交101套，环比下跌7.3%，日均成交14套;成交面积1.08万㎡，环比下跌29.3%。

　　量价齐跌!上周商品住宅成交均价34722元/㎡，环比下跌18%。

　　分区成交情况来看，涨跌各半。其中同安区成交5272㎡，占比49%，高居6区成交的首位;成交均价30481元/㎡，环比上涨22%。

　　集美区次之，成交2670㎡，环比上涨70%;成交均价34656元/㎡，环比上涨3%。

　　翔安区以成交1271㎡位居第三，环比下跌75%;成交均价32778元/㎡，环比上涨6%。

　　上周成交TOP10楼盘排行榜中，同安区占据三席，其中融信铂悦湾夺得冠军，共成交50套，成交面积4296㎡，成交均价32435元/㎡。

　　集美区的国贸天悦以17套位居第二，成交均价33268元/㎡。

　　二手房市场

　　上周，厦门二手房网签累计490套，环比下跌3%;其中二手住宅成交373套，环比下跌4%，日均成交53套。相对来说，比新房市场成交活跃。

　　二手房成交面积45461㎡，环比下降12%;住宅成交面积为36624㎡，环比下跌5%。

　　目前，部分新房促销力度大，对客户进行分流，二手房的成交量呈走低态势也实属正常。

　　购房者观望情绪愈发浓厚，一些房源如果不进行价格下调很难卖出去，或者成交周期拉长;市面上的二手房挂牌价下调幅度依旧较大，直降50万、100万的房源不在少数。

　　写在最后

　　不少楼盘的优惠其实在“双11”之前就已经开始了，而“双11”结束后，诸如一口价、特惠价的优惠活动在接下来的时间里，应该还会继续。但新房房价整体上并未出现大幅度降价。

　　无论是新房还是二手房，在这一波楼市的让惠、降价过程中，市场已经处于水分挤出、价格相对合理的时期。

　　对于刚需而言，眼下这个阶段，不用太着急，没选到合适的房子之前，完全可以边看边挑，伺机而动。

 （原标题：厦门新房周成交101套!谁才是双11楼市最大“锦鲤”？）