国家三部委发文,厦门启动“全程网办”,房产证要大变了!

厦门楼盘网邀您阅读以下内容：

你的房产证要变样了!

最新消息

国家三部委联合发声!

要求今年年底

所有市县办理一般登记业务时间

力争全部压缩至5个工作日以内

当事人签订买卖合同后

即可申请办理不动产登记

且各地要积极推广应用

电子证照及电子材料

电子不动产登记证书证明

与纸质不动产登记证书证明

具有同等法律效力!!

......

6月2日，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会共同发布《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》。

《意见》要求今年年底前，全国所有市县一般登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内，当事人签订买卖合同后即可申请办理不动产登记;各地要积极推广应用电子证照及电子材料，电子不动产登记证书证明与纸质不动产登记证书证明具有同等法律效力。

《意见》表示，有条件的地方，应当核发符合国家标准的电子证书证明;暂时不具备条件的，要努力提供纸质证书证明邮寄、自助打印等服务，方便企业群众不见面办理。

在不动产登记、申报纳税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明，符合规定条件的电子签名与手写签名或者盖章、电子印章与实物印章具有同等法律效力，经电子签名或加盖电子印章的电子材料合法有效，通过共享获得的信息以及当事人提交的电子材料可以作为办事依据，电子材料可以不再以纸质形式归档。具备条件的地方银保监部门与不动产登记机构可以联合制定不动产抵押合同示范文本。

《意见》要求落实预告登记制度，率先实现网上办理，积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸登记端口，进一步简化办理流程，缩短办理时间，便民利企，防止“一房二卖”，维护购房人合法权益，协同防范金融风险，支撑强化税收征缴和房地产市场调控。

对预售商品房全面开展预告登记，积极推进存量房预告登记，办理预告登记的在办理转移、抵押登记时，不再重复收取材料，缩短办结时限。不动产登记机构应当主动将预告登记结果推送银行业金融机构和税务部门，银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款，预售商品房未办理预告登记和抵押预告登记的，银行业金融机构不得审批发放贷款。税务部门可以运用预告登记结果开展税款征收相关工作。具备条件的地方，可以将预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记、转移预告登记与抵押预告登记、预告登记转本登记合并办理。

《意见》表示，不动产登记机构要按照自然资源部26种流程优化图，尽快优化明确本地办理流程。今年年底前，全国所有市县一般登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内，当事人签订买卖合同后即可申请办理不动产登记，不动产登记机构在受理当事人申请后要及时向税务部门推送征税所需的信息，税务部门要利用不动产登记机构推送的信息进行税款征收，尽快向不动产登记机构反馈完税结果信息，不动产登记机构结合完税结果信息及时登簿发证。

《意见》要求不动产登记机构应认真履行法定的登记信息查询职责，方便企业和群众通过查询不动产登记信息防范交易风险，避免强制核验，与住房城乡建设、农业农村、公安、民政、财政、税务、市场监管、金融、审计、统计等部门加强登记有关信息互通共享，积极支撑房地产市场调控，为抵押贷款、积分落户、子女入学、市场主体注册、清理拖欠农民工工资、强制执行等提供便利。

即日起，

厦门存量房交易登记实现“全程网办”!

昨日，市自然资源和规划局、市住房保障和房屋管理局和市税务局联合举行仪式，宣布存量房交易登记“全程网办”正式启动。这一全新业务办理模式将极大方便企业、群众办事，推动营商环境进一步优化。

此次“全程网办”启动后，

市民办理存量房交易登记将有5大新变化，

赶紧来看解读

01全城通办 可就近提交登记申请

“全程网办”意味着存量房交易登记申请材料将全面电子化、加盖电子印章，这一模式打破了原有的属地办理单一路径，以数据跑代替人员跑，实现全城通办。

为了保障交易安全、确保存量房交易登记具备公信力，市不动产登记中心在公证机构、金融机构、交易保证机构设置了便民服务处，将其作为不动产登记中心“大厅延伸服务点”，部署网办申请系统，并接入公安部一所提供的人证核验系统。存量房交易登记双方当事人可共同在便民服务处申请建设用地使用权和房屋所有权转移登记，核验身份后，就能开启网办流程，实现就近办理、安全办理。

02规避风险 房源信息可提前查

原本，存量房交易登记申请受理后才开展限购涉税审查。推行“全程网办”后，为避免交易双方后续纠纷、确保办理流程顺利进行，市不动产登记中心将限购、涉税减免审查前置到申请环节，提前将拟购拟售房产信息、需缴纳税费进行披露。双方可在交易前充分了解房源信息，规避不必要的风险。

03信息互联 申请材料大“瘦身”

此次“全程网办”推动部门间信息互联共享进一步完善，实现申请材料大“瘦身”。例如，户籍和身份证、婚姻登记、出生医学证明、死亡医学证明、企业营业执照、社会组织登记证书、机关事业单位法人证书、司法判决文书、公证文书、税费减免材料等十项材料均实现部门间信息共享，直接从内网调取，无需申请人重复提交，提高了办事效率、提升了登记安全。

04一窗受理 相关事项全程网办

“全程网办”启动后，多部门在线上协作、并联审批，使存量房交易登记双方实现合同网签、限购查询、税费缴纳、不动产登记、水电气广电联动过户一窗受理、一站服务，大大压缩了全流程办理时间。

其中，核税业务也将全程网上办理。在网办模式下，税务机关将通过部门间数据专线实时调取纳税人申报信息，全程在线办理计税评估、减免税备案、应征税费计算业务，并通过手机短信告知申请人或其授权代理人缴纳税费。申请人收到短信后，可通过支付宝“厦门税务掌上办税厅”小程序或厦门市电子税务局缴纳税费。

05一键领证 实现权证电子化

“全程网办”实现了电子权证的颁发。申请人在登簿缴费后，可自行至市资源规划局官方网站下载、打印电子不动产权证，实现一键领证。若需要纸质权证，可选择到便民服务处代领权证，或自行至市不动产登记中心受理窗口领取或至市行政服务中心自助打证机打印。

权证电子化还将带来更多便利——以往，如果权证遗失，要办理存量房交易登记等业务，市民需先行办理遗失补证再行受理其他业务。“全程网办”启动后，权证遗失和交易登记业务可在线上合并办理，大大提高了办理效率。

实现“全程网办” 为何如此重要?

目前，存量房交易登记是我市业务量最大的不动产登记业务之一，涉及限购、网签、评税、登记等多个环节。据介绍，以往该业务办理模式主要依靠纸质文档传递，未能全城通办，中间流转环节多，各环节之间缺乏共享机制，导致办事群众需来回奔波。

图源网络

新的“全程网办”模式中，存量房交易登记双方到便民服务处完成身份核验后，就可在工作人员协助下开启网办流程，享受合同网签、限购查询、纳税申报、不动产登记、水电气广电联动过户等一站式线上办理服务，实现一窗受理、跑一趟就办完。

来源：厦门网、厦门房地产联合网

更多厦门房地产、厦门二手房相关信息，请关注厦门楼盘网。