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店面房租赁合同范本应该怎么写?商铺、店面租赁合同指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,小编为您在进行店面租赁是提供店面租赁合同范本与店铺租赁合同模板,为您签订商铺合同提供帮助。
租赁是日常生活中很常见的事情,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要的纠纷,所以在签订合同时一定要注意相关事项。那么,店面租赁合同要注意什么?怎样写商铺出租合同呢?下面小编给大家详细的讲解一下这方面的知识。
店面租赁合同要注意什么
1、店面租赁合同要注意租金的支付方式和支付时间。在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式,实行按月支付、按季还是年支付等。在合同中,还要明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
2、店面面积。出租、承租双方首先要统一面积的计算标准,一般应以使用面积为准,因为只有使用面积才是真正用于店面经营的面积。如果出租方出具的是建筑面积证明,要折算为使用面积。面积要进行实地测量,重新计算后给出草图,双方签字确认。店面的附加面积要由出租方出具有关的法律文件予以确定。
3、免租装修期。店面租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念,因此,在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间。
4、在店面租赁签订合同的时候还要注明转租事项和违约责任。
怎样写商铺出租合同
1、在文中正中间写商铺出租合同。
2、在文中要写清楚甲乙双方的具体地址和联系方式。对于房屋要写清楚房屋所在的具体地址。
3、在合同中应该写明租赁期限、转租事项、租金及交纳方式、违约责任。等等事项。
4、在文中结尾部分,甲乙双方签字并盖章。并写清楚签订合同的具体时间。
较后总结:本文通过对店面租赁合同要注意什么?怎样写商铺出租合同相关知识的讲解,让我们了解到在店面租赁合同要注意租金的支付方式和支付时间、店面面面积、免租装修期、租事项和违约责任等等事项都需要我们注意。而怎样写商铺出租合同,本文已经给大家写出了具体的事项希望能够给大家带来一些帮助
责任编辑: zhangxiong
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