上一篇
店面租赁合同要注意什么?商铺租赁合同的合同格式下一篇
店面租赁合同要注意?商铺租赁税费怎么计算商铺、店面租赁合同指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,小编为您在进行店面租赁是提供店面租赁合同范本与店铺租赁合同模板,为您签订商铺合同提供帮助。
随着法律意识的不断的增强,在日常的生活当中我们越来注重保护自己的权利还有义务,但是保护自己的权利还有义务虽然是我们的意识在不断的增强但是我们会慢慢的发现权利还有义务的前提是自己的合同要签署完善才可以,那么店面租赁合同要注意什么?租门面怎样写合同呢?下面由小编给您详细的介绍一下:
第1、店面租赁合同要注意什么?
1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况:作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:未依法取得租赁物的相关证件;共有租赁物未取得共有人同意的;权属有争议的。
2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。
3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。
4、在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。
5、租赁合同之租金条款:在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。
在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
6、租赁合同之保证金条款:在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。
第2、租门面怎样写合同
根据租赁的不同子,在书写合同的时候也应该进行注意一些细节性的问题,例如较好把违约金等相关的介绍进行书写到里面。
在签订租房合同时,一定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中,违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置,如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。
以上就是关于店面租赁合同要注意什么?租门面怎样写合同的相关的介绍,在进行租赁门面的时候应该注意细节,特别是在进行租赁的时候应该考虑申请一些免租期,这样可以进行一些简单的装修。
责任编辑: zhangxiong
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
海沧水晶尚庭项目好不好?看了才知道
2翔安特房芙蓉书院值得入手吗?名校环伺
3厦门岛内中海峯汇里怎么样?站位思明优校圈
4厦门五缘湾云启东方得房率高吗?
5厦门招商湾湖臻境有什么户型?
6翔安南部新城TOD项目可以买吗?
7买房须知|厦门新盘房价高吗?哪些新房值得购
8买房厦门八方公馆每月物业费是多少?容积率高
9海沧中心TOD二期开盘,均价33500
105月在厦门买房人气好盘有哪些?看这里就知道
买房须知|厦门新盘房价高吗?哪些新房值得购买?
2024-05-18 10:44:54
买房厦门八方公馆每月物业费是多少?容积率高不高?
5月在厦门买房人气好盘有哪些?看这里就知道了!
探盘小能手!鹭嘉广场开发商是哪个?实地探访值得一看
购房攻略|2024年思明优惠楼盘有哪些?在售价格多少?
厦门环东海域金茂悦云湾这个楼盘怎么样?小区品质高吗?
同安区有哪些低门槛的小户型在卖?具体户型怎么样?
同安象屿西溪云境配套怎么样?都有哪些户型在售?
环东海域金茂悦云湾价格怎么样配套环境适合居住吗?有哪些户型?
招商1872周边交通便利吗