厦门楼市最新动态最新房价走势

发布时间： 2020-09-24 14:19:46

来源：楼盘网综合整理

分类：销售行情

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　　厦门是一个非常美丽的旅游海滨城市，是很多游客向往的看海城市，同时也是众多想定居生活的城市，大家都知道厦门的房价很高，一天一个涨，但是想要买房的人总是在关注房价的走势动态，一起来看看厦门楼市最新动态吧!

　　厦门最新房价

　　二手房 (2020年08月24日至2020年09月23日)平均总价：555万元/套

　　平均单价：4.80万元/㎡

　　新楼盘 (2020年08月)平均单价：3.63 万元/㎡

　　房价走势

　　房价分布

　　各区最新房价

　　9月第3周(9.14-9.20)厦门楼盘中，位于海沧的海投·白鹭湾受关注度登上榜首。据了解，目前价格为待定，项目周边有以教育局入读政策为准、海沧中学、12万㎡SM新生活广场+(规划中)、马銮湾医院(规划中);集美的IOI·棕榈半岛关注度紧随其后，排名第二，价格为66000元/平方米;第三名是坐落于思明的帝景苑，价格为待定。

　　此外，建发·养云、首开领翔上郡、建发和玺、禹洲香溪里、天境云著|视界、金帝中洲滨海城、首开·万科璞悦山位列4-10位。

建发养云

在售

参考价格：参考起价67000元/㎡

楼盘地址：枋湖北二路与纵四路交叉口东南侧（湖里实验中学旁）

楼盘电话：4008190191 转 001

　　厦门楼市2020年9月第二周数据出炉，其中：

　　一、厦门楼市二手房挂牌价从45732元变为45658元，本周下跌74元，持续下跌。

　　二、厦门楼市近三周在售二手房数量为31203套，31264套，31347套，持续上涨。

　　三、厦门楼市近三周的二手房90天内成交量为1636套，1658套，1636套，上下震荡。

　　厦门的新房二手房数量都在持续再创新高，而厦门楼市的成交量却明显的到顶了。根据统计数据显示，厦门的新房市场1到8月一共卖出去了11686套房子，平均下来一个月就是能卖掉1461套新房，按照这个去化速度的话，厦门楼市的可售新房去化周期接近20个月，而在国内评估楼市库存高不高的一个时间是6个月到12个月就是库存高了，等超过18个月就是稳稳的高库存了。

　　厦门一共有300来套二手房挂牌价上涨，但是二手房挂牌价下跌的二手房却有1600多套，明显能看到是下跌的房子比上涨的房子要多得多。厦门的二手房库存数量是3万1千多套，而三个月的二手房成交量才是1600来套，按照这种成交量，就算厦门没有新增的待售二手房，需要把厦门的二手房给卖完也需要大概5年时间。

首开领翔上郡

在售

参考价格：参考起价285万元/套

楼盘地址：翔安区政府斜对面

楼盘电话：400-819-0191 转 325

责任编辑： peiqi

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