厦门豪宅的评测标准看哪些呢?位置还是品质?

今年来厦门拆迁进程不断，特别是岛内最大的城中村蔡塘片区也进入了征迁工作，旧的家被征迁了，势必要购买新的家园，由此带来了厦门购房市场的一大主力，这些因拆迁而富的富人们面临了一个抉择，购买哪里合适?这个决定可能会影响到他们未来5年甚至更久远是在哪个阶层。

01岛内第二轮「膨胀」

不抓住机遇，财富「大分化」会有人掉队

就厦门岛内而言，岛内大发展经历过2轮，都是以大规模拆迁启动为标志：

第一轮周期是：05年提出「东扩运动」后，东部郊区城市化的15年;

第二轮周期是：从现在开始的，以新湖里为原心的「岛内大提升」。

这是一场战略就位、资金到位的城市野心

在特区40年的这个特殊节点，厦门提出「岛内大提升」，它的核心内容是拆迁和旧改，而重点发力是湖里区。

在这个新周期，湖里直接「带资进组」，过去两年厦门在湖里区就砸进1758亿，从舍得给钱给资源的力度，也可以看到城市赋予湖里区的时代使命和期待。

而湖里区的布局工作焦点是现在先发展起来的『新湖里板块』。

厦门岛东北部新城大融合

城市配套拉通，新湖里崛起

最近十年，厦门岛内战略中心东移，这个过程带来的高量级配套，市政服务中心、湾悦城、天虹、乐都汇、复旦中山医院、弘爱医院以及未来的湖里体育公园，它们都直接辐射新湖里。

并且，新湖里内部也迸发炙手可热的能量，从全岛看，新湖里拆迁速度最快，力度最强，2017年率先完成枋湖、薛岭、梧桐三个自然村的整村签约。接下来的尚忠，以及枋湖北二路以北的坂上等等，城市加速腾笼换鸟，庞大的新房需求被释放，板块热度因此一飞冲天。

高崎机场迁移后，新湖里冲劲还会更猛

站位不同格局不同，前二十年，厦门人站位岛西指点江山，岛东是所谓的郊区。

而今天的厦门岛，东部迅猛开发，十年后，此刻城市又深踩了一脚油门，今后高崎机场迁移，马垅、象屿等地拆迁，厦门岛将实现真正的城市闭环。形象地说，环岛路是『一环』，届时最有价值的土地，就是环所包裹的中心，因为只有在中心位置，才能最高效享受整个厦门岛的配套。

而站位闭环的厦门岛看，中心正是新湖里。

多股能量交织在新湖里，未来的翻转势能，值得屏息期待。

02一脚踩进新湖里COD「精华」

收获的头部红利超越想象

整个城市已经是爆发前夜，所有的蓄势待发只等一声令下。新湖里就是吹号角的那个角色，而且一出手就是顶级的土地。在这次城市能量大爆发中，『中骏天盈』作为种子选手，表现相当精彩。

地段上，新湖里的中心

新湖里的中心，就是枋湖北二路以南、金尚路以西、金湖路以北和成功大道以东包围的区域。而『中骏天盈』就处于新湖里COD的这个精华板块。

中心位置中，地块最好

判断豪宅的价值，还要看它的『第一圈』是否纯净。『中骏天盈』方圆500米内，不管是居住环境还是生活氛围都十分成熟。

1.城市界面更新，四周是小区房龄都在十年内，同时这也说明，很长一段时期，四周不会有工程轰鸣，粉尘漫天的困扰;

2位于城市次干道，没有主干道的交通噪音干扰;

3.与区政府、『实验系』学校仅一路之隔，自带政务气场和学风气质，而且这种配套本身就自成中心和溢价光环;

4.周围是成型的居住小区，生活氛围浓厚;

5.到了豪宅阶段，很多买家讲究形而上，如「天圆地方」、「避免路冲」，而这幅地块本身方正，品相刚好满足各种期待。

这种跟对城市大战略，踩进板块「原心」，又难得环境更加纯净的产品，从年初以来就受到追捧。

03过去风大，随便一艘小船都走得快

现在风潮更大，坐上大船才能稳立潮头

值得注意的是，在第一轮周期起点，能买到的不是最好的产品，但现在新湖里的起点，就是产品力碾压的厦门豪宅的巅峰时代。就像玩斗地主，一拿就是几个连炸，不赢都难。

『中骏天盈』产品本身自带三大，这已经不能只是用资产逻辑去计算这件事，而是值得用收藏的眼光去欣赏。

标签1：未来岛内或绝缘的纯大平层

在「高地价+限售价」的镣铐下，追求流速成了开发商首要考虑的要素。也基于此，未来岛内新房一定会规划小户型占比更大的社区。像中骏天盈主力建面约180㎡起步的不限购纯大平层社区可谓少有。

标签2：纯粹三梯两户，完整主佣系统，过去没有，未来也很难有

像『中骏天盈』这样整个社区都是纯粹三梯两户，在厦门是第一个。

并且，它的三梯是特别设计的。有一些项目也会做三梯两户，但是这三梯设置在同一个大堂里面，主人和服务的人依旧存在交叉动线。中骏·天盈的做法是，货梯动线和入户动线，一个在北，一个在南向，完全地分离。

等你入户后，还有专门的主佣入线。从不同门厅进入，避免了撞见主人客人的尴尬。而且保姆间设计了独立卫生间，这样完整的主佣系统，也是厦门唯一。

标签3：超级设计师IP，大师「手作」每一款都是精品  

2016年开始，厦门开始流行豪宅带装修，但是之前的比拼只是物质上的堆砌。中骏天盈是第一个引入超级设计师IP，为厦门豪宅找到了新的方向。梁志天亲手设计的带装修，不管是生活细节还是观感，都给市场带来了迭代的惊喜。而且，这种大师的『手作』，也是独一份的。

<中骏天盈样板房实景图>

关于这种有明确城市利好和顶级产品力项目，讨论该不该买其实没有意义，大家已经用钞票做了选择，最近几个月的热销就是最好的证明。

而今年买新湖里这批豪宅的人，很多是用来自住的，不一定纠结资产膨胀那些事。但是无心插柳柳成荫，今天在限价约7万下买顶级豪宅，5年后，10年后回头再看，他们大概率就会是涨得最多的一批人。

城市发展有时候就是这样，不可理喻。

相关文章：

厦门中骏天盈 “天”字系不限购大平层 恭迎品鉴

中骏天盈 丨鹭心之上 塔尖峯层的盛宴

厦门中骏天盈户型怎么样 中骏天盈有哪些户型

厦门岛内不限购新房都是豪宅级别！