集美新城还是海沧马銮湾好买房你选哪里

发布时间： 2020-11-05 18:11:10

来源：楼盘网综合整理

分类：本地楼市

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　　在岛外四个新城和新的发展区域当中，集美新城和马銮湾新城应该是眼下条件最好的一个综合平台，翔安南部新城规划和未来发展都很好，但是发展时间还需要一些年限，在近期计划买房的人就会在集美新城和马銮湾新城中选择，但是不少人都会比较纠结，那集美新城还是海沧马銮湾好?

集美新城还是海沧马銮湾好

　　集美新城位于厦门城市几何中心，是进出厦门岛的交通门户，新城核心区、文教区、园博苑和厦门北站，将建成集商务营运、生活居住、教育科研、生态旅游和交通枢纽为一体的具有滨水特色的环湾生态型新城区。

　　厦门地铁1号线开通后，集美新城成为岛外首个地铁穿过的新城，成功抢占了地铁时代的先机。有一半里程、11个站点服务的开通，更让新城的运转如虎添翼。届时交通门户和枢纽地位也将进一步增强，辐射范围更将呈几何倍数的扩大。

　　地铁+人流+商圈+城市定位，岛外价值第一梯队已无可厚非，如今，集美区的整体房价已直逼4万/㎡。任何一个区域的快速发展，都不会是仅仅某一方面利好的“单打独斗”。教育资源的持续“更新”，让这个板块的价值按下加速键。

　　而占据集美新城的最核心版图的西亭板块，可谓“王中王”。周边不仅有城市级配套环绕，更聚集了厦门外国语，集美区实验小学，华西医院，与岛外第一地标"白鹭双塔"，地段的优越性显露无疑。

　　这个板块的强势地位早已在厦门城市版图中逐渐定格。目前，华润、中航、中交、住宅、国贸、杏林建设、万科、恒大、世茂、禹洲、龙湖以及IOI集团等巨头也早已屯兵于此。

　　集美新城比较好的楼盘有住宅水晶地铁公元和中梁正荣府为主，水晶地铁公元更倾向于地铁房，通行更加方便，中梁正荣府更适合刚需的人，各项设施交通都十分便利，两个楼盘的教育、医疗以及商城等设施都差不多，都十分完善了，主要还是看个人买房的需求了!

住宅水晶地铁公元

在售

参考价格：参考均价38000元/㎡

楼盘地址：中国•集美•地铁1号线•杏锦路站

楼盘电话：400-819-0191 转 456

　　未来，马銮湾新城地铁线网密度全省第一，4条轨道、11个站点、4个换乘站，实现与全市其他区域快速连接，居民出行将十分便利。随着千亿规划红利的一步步释放，高端滨海住区也将逐步成型，未来这里将成为厦门的“新客厅”，马銮湾的发展空间还是值得期待的。

　　今年98厦洽会海沧区教育局与厦门市三所高品质学校正式签订合作办学协议，计划引入厦门第一中学、厦门双十中学、厦门外国语学校在马銮湾新城设立分校或附属学校的分校。要知道，但凡和“一中、双十、外国语”等学校挂钩，其含金量似乎总能倍增。如今，三所学校均签约在马銮湾办学，这无疑给马銮湾未来的发展再添一剂强心针。

　　另外，未来随着海沧龙湖天街、SM城市广场等大型商业体的入驻，马銮湾新城商业短板将被补齐，而马銮湾医院也有望在2021年投用，届时新城距宜居将更近一步。

　　眼下板块内更是汇集了不少新房项目，该板块已吸引了包括海投、万科、融创、建发、龙湖、平安、住宅等十余家品牌房企的进驻。通常，城市开发建设发迹期，都是以房地产项目来带动一个片区人气、形象。

　　目前该区域内以刚需改善产品为主，在售项目主要有：中央公园、马銮湾1号、融创云潮府、龙湖春江天玺、海投白鹭湾等。