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高崎机场搬迁后将建成国际贸易中心和区域科创中心近日,厦门海沧H2021P03商住项目(EPC)招标信息公布。项目位于海沧区05-07新阳西片孚中央东路与孚安路交叉口西北侧,项目总用地面积20477.6㎡、总建筑面积约75462㎡;地上总建筑面积约55802㎡,其中住宅建筑面积约47879㎡,商业建筑面积2527㎡,其他配套面积783㎡,地上不计容建筑建筑面积约4612㎡。住宅均为高层住宅:高层住宅首层层高为2.9-3.6m,二层及以上层高为2.9m,规划高层住宅总高30-80m,层数11-25层。地下室建筑面积约19660㎡,层数2层。最大单体建筑面积29327.2平方米,最大基坑深度12米,最高建筑高度80m。
地块位置示意图(仅供参考)
项目总投资约159750万元,建安工程费用约29200万元。总工期或计划开(竣)工日期为731 日历天。
2021年12月下旬,厦门海沧H2021P03商住项目报建信息公布。项目计划2022年9月开工,预计2025年3月建成,项目总投资约10.8亿元。
2021年12月8日,联发竞得马銮湾新城H2021P03地块,成交价10.3亿,成交楼面价20121元/平。
H2021P03地块用地面积2.05公顷,计价建筑面积5.12万平方米,起拍价10.3亿元,起始楼面价20121元/平方米。采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。
地块位于海沧区马銮湾西片区孚中央西路与孚安路交叉口东北侧,隶属马銮湾新城。当前,马銮湾新城瞄准建设“高素质高颜值城市新客厅”的目标,正在形成大开发、大建设、大发展的良好态势,大力推动海沧起步区包括西片区与南岸片区的建设,全力打造高品质现代化国际化新城。
马銮湾新城规划效果图
马銮湾新城
交通条件方面,地块所在的马銮西片区拥有环湾大道、东孚西二路、孚莲路、灌新路等重要干道,交通路网密集,随着新城路网建设大力推进,未来将形成由孚莲路、东瑶西二路、东孚西路、龙窖路、林埭路、西园路等道路组成的区域路网,快速联通新城核心区、东孚镇、新阳工业区等地。地块2公里范围内分布有地铁2号线东瑶站、地铁6号线林埭站(在建),近享双重轨道交通红利,可据此快速通达海沧南部新城、厦门本岛。
地铁2号线东瑶站
教育资源方面,地块所在片区的基础教育资源稳步提升,可满足适龄学生的入学需求。地块周边已有海沧延奎实验小学孚中央分校、马銮西小学(2021年年底前完工)、马銮西第二小学(在建)、芸美小学、鼎美小学、鼎美中学、厦门一中海沧校区等基础教育配套,可日益为周边居民提供更加完善全面的教育资源保障。
马銮湾西第二小学效果图
芸美小学
商业配套方面,地块所在片区目前商业设施有待提升,北侧的SM马銮湾项目已正式动工开建,将打造总建筑面积约14万平方米的新生活城市综合体,并连通地铁6号线林埭站,将推动马銮湾新城大型商业升级,为新城居民的生活注入更多生机与活力。
马銮湾SM项目效果图
医疗卫生方面,地块西北侧与马銮湾医院(预计2021年竣工)仅相距700米,该院将建成一座“小综合、大专科、精品特色和产学研一体化”的三级甲等综合医院,建成后将有效提升马銮湾新城和海沧区域的医疗资源供给。地块向东约4公里即为海沧三级甲等医院——长庚医院,与马銮湾医院共同提供稳定高品质的医疗卫生服务。
厦门长庚医院
康体休闲方面,地块周边将建设新月公园、南岸滨水公园等多处集文化观光、生态休闲、市民娱乐于一体的综合性滨水公园,建设湿地公园及休闲配套设施,不仅将打造成为整个马銮湾西片区重要的景观节点,为新城居民提供宜人的绿色生态空间。
马銮湾带状公园
责任编辑: hastie
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