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上海2022年首批集中出让推出40宗涉宅地 总起价850.7亿元观点网讯:2月28日,北京市划和自然资源委员会官网披露,《北京市2022年度建设用地供应计划》已于日前经市政府批准并发布实施。
观点新媒体获悉,2022 年,北京市全市建设用地计划供应总量3710公顷,与2021年持平。
北京将严格落实城乡建设用地减量,明确全年减量任务为10平方公里左右。同时将大力实施城市更新行动,鼓励和引导利用存量建设用地比例为60%。
北京将加强与耕地占补平衡联动,加快推进各区复耕复垦,新增耕地验收入库指标优先保障供地项目实施。加强与存量国有用地更新、拆违腾退用地资源利用联动,减少新征占地,提高土地集约节约利用效率。加强与固定资产投资调控预期目标联动实施,强化土地要素供给。
其中包括,坚守住150万亩永久基本农田和 166 万亩耕地保有量底线,严格落实城乡建设用地减量,全年实现减量10平方公里左右。大力实施城市更新行动,鼓励和引导利用存量建设用地比例不低于60%,落实2390公顷左右批而未供用地处置任务。
北京计划分圈层强化功能结构调控,为持续推动"一核一主一副、两轴多点一区"城市空间布局优化,有序组织各圈层间功能疏解和梯度承接,中心城区的供应比例总体保持在20%左右,重点向城市副中心和多点地区倾斜,供应比例不低于60%。分圈层引导职住结构调整,按照全市不低于1:2的比例统筹职住用地布局,在副中心和多点地区安排全市70%左右的产业用地,进一步提高产业用地的集聚度,支持壮大高精尖产业集聚势能。
用地结构方面,安排产业用地500公顷(研发用地120公顷,工业用地230公顷,仓储用地30公顷,商服用地120公顷),住宅用地1060公顷(产权住宅用地760公顷,租赁住宅用地300公顷),公共管理与公共服务用地650公顷,交通运输用地1450公顷,水域及水利设施用地30公顷,特殊用地20公顷。
在产业用地方面,北京将适度增加工业仓储物流用地规模,计划安排产业用地500公顷,比2021年计划增加10公顷。按照不低于80%的比例推动研发工业用地进入两区、三城一区等重点功能区,加快供应科技创新及高精尖产业用地,提升空间集聚度。
同时,北京将按照不低于60%的比例引导租赁性住房进入重点功能区及周边、轨道交通站点附近等区域,引导产城人融合。坚持完善街区功能,持续强化住宅用地高品质供给,不断优化土地供应环节对街区民生保障功能的规划建设配套标准。
北京将持续推进住房供给侧结构性改革,计划同比例安排租赁住宅用地供应300公顷及商品住宅用地供应下限300公顷,强化规划引领,在实现"稳地价、稳房价、稳预期",保障刚性住房需求,促进房地产业良性循环和健康发展的同时,多主体、多渠道加大保障性租赁住房供应,满足新市民、青年人住房需求。
此外,北京计划安排公共管理与公共服务用地650公顷,在切实加强文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利、公用设施等用地保障的基础上,推动优质基础教育、医疗养老、公共文化等资源均衡布局。
据了解,上述计划子2022年1月1日起执行。
责任编辑: hastie
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