2022厦门土拍同安三幅地块,起拍楼面价1万/㎡起！

　　3月2日，厦门市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权出让公告，拟于3月24日拍卖出让思明、湖里、集美、同安共10宗商住地块。总用地面积24.25公顷，计价总建筑面积72.46万平方米，总起拍价184.3亿元。

　　同安区将出让T2022P01、T2022P02、T2022P03共3宗商住用地，总用地面积11.99公顷，总计价建筑面积28.46万平方米。均采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

　　同安城南T2022P03地块用地面积2.93公顷，计价建筑面积7.64万平方米，起拍价9.2亿元，起始楼面价12000元/平方米。同安古庄T2022P01地块用地面积6.24公顷，计价建筑面积13.50万平方米，起拍价16.3亿元，起始楼面价12000元/平方米。同安古庄T2022P02地块用地面积2.82公顷，计价建筑面积7.32万平方米，起拍价7.4亿元，起始楼面价10000元/平方米。

T2022P03地块

地块位置示意图(仅供参考)

　　地块位于同安区双富路与霞煌路交叉口西北侧，地处同安老城区居住与商业中心，可近享十分醇熟的教育、商业、休闲、医疗、市政等各项配套。

　　交通方面，地块周边拥有凤祥路、环城西路、银湖西路、银湖中路等交通干道，可快速联通祥平片区、同安工业集中区、钟楼商圈、同安行政中心片区等地。地块紧邻地铁9号线(在建)新民大道站，据此可实现与同安老城区、环东海域同安新城、同翔高新城等重点片区快速联通。地块西北向不远处即为BRT同安枢纽站，可近享便捷的公共交通出行。

同安城区

　　教育资源方面，地块周边基础教育资源优越，拥有同安区第三实验小学、同安区第二实验小学、同安祥平中心小学、大同中心小学、厦门市第二外国语学校、同安实验中学等学校，组成的完备的全龄教育体系。

同安第二外国语学校

　　医疗资源方面，地块近享厦门市第三医院、同安城南医院等综合性医疗机构。其中厦门市第三医院属于三级乙等综合性医院，可为居民提供高水平、精细化专科及综合医疗诊治服务。2023年，位于地块南部银城智谷片区内的环东海域医院(三甲)将建成投用，将提供高品质的医疗卫生服务。

　　休闲娱乐方面，地块临近老城区最大规模的商业购物广场——乐海城市广场，可满足周边居民一站式购物消费需求。未来区域商业还将迎来质的提升——距地块两公里处，巨无霸级的商业综合体宝龙城(在建，预计2023年建成开业)正蓄势待发。宝龙城计划将引进购物中心、影视娱乐、体育休闲、亲子教育等多种业态品类，打造涵盖“街区+MALL”的新型商业综合体，建成后将超越现有的乐海城市广场，成为同安首屈一指的大型商业地标。

乐海城市广场

宝龙城效果图(仅供参考)

　　同时，地块所在片区聚集了丰富的文体配套设施，沿西溪而立的大型人文休闲公园苏颂公园内绿植蓊郁，配备有篮球场、羽毛球场、观景人行桥、沿溪健步绿道等设施，长期向公众开放，满足周边居民的康体健身需求。公园旁同安区科技馆、同安影剧院、同安体育馆等众多文体配套屹立在侧，可极大丰富周边居民的休闲文娱生活。

苏颂公园

T2022P01、T2022P02地块

地块位置示意图(仅供参考)

　　T2022P02地块位于同安区汀溪西路与同安大道交叉口东南侧，T2022P01地块位于汀溪西路与溪岸路交叉口西北侧，隶属同安老城区城北片区，未来随着老城区的北扩，地块价值将不断提升。

　　商业配套方面，地块南面为片区商住项目聚集区，发展较为成熟，社区配套日趋完善，农贸市场、生鲜、餐饮、药店、银行、便利店等商业配套一应俱全，坐享优质醇熟生活设施。往南则有润洲商业广场、钟楼商圈等集中式商业体，未来规划建设城北社区商业中心，商业氛围有望获得进一步提升。

同安钟楼

　　教育方面，片区内拥有省重点中学同安一中，厦门市东山中学、同安教师进修学校附属小学、田洋小学、大同第二中心小学等教育机构;此外，地块周边未来还规划有教师进修学校、田洋中学，地块周边教育资源丰富。

同安一中

　　医疗配套方面，地块3公里范围内拥有同安中医院、同安区大同街道社区卫生服务中心等基础医疗配套，未来还将规划城北医院、古庄体育馆等设施，进一步完善周边城市功能与基础配套设施。

　　地块自然人文景观底蕴深厚，坐拥“山、水、城”生态基底，东靠大轮山，南有东溪、西溪环绕，青山绿水，景色怡人。大轮山南麓坐落有闽南著名古刹梵天寺，雅士云集，香烟不断，沿东溪座落的古同安标志——孔庙，灵气非凡，颇具意境。

同安孔庙

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