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福建首座!厦门又一超级综合体曝光!下一篇
爆发!翔安利好光速兑现 腾飞就在2022年!翔安芯实景墅区又火了2022年开年以来,楼市利好不断,多地实质性维稳政策快速跟进,松限购、降首付,部分地区家庭允许三套住房、夫妻办理财产约定不限购房套数,甚至有的城市首套房首付已降至20%。信贷端、融资端同步放宽,推动楼市整体正向轮动。
在多地房贷利率下降的同时,厦门不少银行的放款速度也有明显提高,有银行表示在材料齐全的情况下,只需1-2周就可以放款。
楼市政策,就是风向!房地产产业定调、降准、降息等多方利好不断,刺激购房热度回升,迎来楼市“小阳春”。
厦门虎年首轮土拍
加速楼市“回暖”步伐
土拍,被誉为楼市“风向标”,每一次土拍都影响着房地产市场的走向。
2021年12月8日,厦门年度最后一轮土拍落幕。虽然受市场多重因素影响,本轮土拍并未掀起较大波澜,当月楼市房价却依然有所拉升。据悉,12月全市新房均价为30328元/㎡,环比上月增长3.09%。
(信息来源:安居客)
2022年3月2日,厦门公布了今年第一批次集中供应土地,总计涉宅用地10宗,其中仅2宗为纯住宅用地,其余8宗为商住,分别为思明区3宗、湖里区2宗、集美区2宗、同安区3宗。保证金比率20%,触顶溢价率15%。
总体看来,厦门本次供地优质地块供应有所增加,岛内供应地块增至5宗。与此同时,地块的付款周期也都给予了一定程度的放宽,拿地企业的资金周转压力有所降低。(信息来源:土地情报)
从土地供应量、地块质量和拿地政策可以看出,厦门对今年首轮土拍展现出了强大的信心和支持,而价值高地亦将作为驱动土拍回暖的一项重要手段。多重正向信号下,“土拍热”大势逼近,楼市风云或将再起,抢跑土拍,刻不容缓。
厦门楼市房价“两极分化”
600-700万高端改善 一席难求
红利风口下,抢赢土拍,置业高端改善楼盘,在厦门朝哪看?
根据《2021年厦门各板块成交均价及套均总价地图》,岛内7个板块中5个板块套均总价超1000万;岛外四区中,环杏林湾套均总价在480万。套均价在300-400万的板块共7个,200-300万的板块共8个。
纵览全市,600-700万的高端改善极为稀缺,购买选择有限,难以满足市场需求。
翔安芯优质改善红盘
高层价即可拥有 抢藏从速
位于翔安政务芯的首开龙湖·璟宸府,2021年斩获全市复式产品面积销冠(2021年7-12月),且多次蝉联别墅三冠王,一度热领楼市。(数据来源:克尔瑞)
虎年首轮土拍当前,首开龙湖·璟宸府高层价抢纯改善大盘,再成置业热点。
项目历经3年淬炼,匠心打磨宋雅园境,打造翔安首个泳池会所,集泳池、健身房、第二会客厅等功能为一体,至美实景墅区,倾城艳羡。
全新高端改善住区,超高实用率,买约135㎡享约560㎡极致墅,最大可规划5个卧室,满足三胎时代人居改善需求,极致的空间布局,引全城热藏。
楼市回暖,土拍响起!首开龙湖璟宸府匠筑实景墅区,纯改善大盘,抢收土地红利。高层价抢住翔安芯首开龙湖璟宸府,稀缺复式(可)大四房/花园极致墅,争藏不待。
三月焕新季,璟宸府海量福利聚会,豪礼四重奏 盛惠抢好房
到访礼:到访即有机会赢取观音山陆世界门票(数量有限,先到先得)
限时礼:车房同购享98折
团购礼:首平米1元购
责任编辑: hastie
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