前天土拍，今天报建！建发岛内两大新项目计划年底开工！

发布时间： 2022-03-26 13:22:00

来源：楼盘网综合整理

分类：土地市场

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超快速！建发岛内两大新项目来啦~厦门市湖里区2022P05地块、2022P06地块商品房项目报建信息来啦，总投资约76.1亿元，均计划今年12月开工，预计2024年3月建成!

　　2022P05地块商品房项目

　　项目位于湖里区，建筑面积61600平方米，用地面积20541.806平方米。项目总投资约30亿元，计划今年12月开工，预计2024年3月建成。

　　五缘湾2022P05地块信息

　　24日上午，建发竞得五缘湾2022P05地块，成交价24.1亿，成交楼面价43778.38元/平。

　　五缘湾2022P05地块用地面积2.05公顷，计价建筑面积55050平方米，起拍价22.3亿元，起始楼面价40400元/平方米。地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。

2022p05

　　地块位于湖里五缘湾金山路与五缘湾道西北侧，地处五缘湾片区腹地。该片区是厦门岛内集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的生态空间，优美的自然生态环境将其造就其为鹭岛宜居度最高的人居板块之一。

　　交通配套方面，地块周边拥有仙岳路、金山路、环岛干道、五缘湾道等城市主干道，交通通达性极佳。地周边有地铁2号线湿地公园站、地铁3号线湖里创新园站，享双地铁配套便利。此外，周边公交站点密集，通过数十条公交线路可畅达厦门各个角落。

　　商业配套方面，地块位于厦门湖里区核心商圈内，1000米范围内覆盖有万达广场、银泰百货两大一站式购物中心，还可近享湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心等商业综合体，商业氛围十分浓郁，休闲购物极为便利。

　　教育资源方面，片区内已形成幼儿园-小学-初中-高中一站式全龄基础教育配套，教育资源十分丰富。地块旁边即是所九年一贯制公办学校——金林湾实验学校，办学规模为54个班，可提供2700个学位。此外，周边还分布有五缘第二实验学校、双十中学(枋湖校区)、金安小学、厦门市音乐学校。

　　医疗配套方面，地块南侧就是复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等多所高能级的医疗机构。

　　休闲配套方面，地块周边生活休闲配套丰富，依托五缘湾独具一格的湾海资源，周边设置有文化艺术展览苑、五缘湾湿地公园、游艇帆船港，以及在建中的湖里体育公园，周边居民可尽享温泉、游艇、帆船、空中骑行、艺术博览等多样性文娱休闲活动，将极大满足区域居民娱乐休闲的需求。

　　湖里区2022P06地块商品房项目

　　项目建筑面积88700平方米，用地面积32364.507平方米。项目总投资约46.1亿元，计划今年12月开工，预计2024年3月建成。

　　古地石2022P06地块信息

　　24日上午，建发竞得古地石2022P06地块，成交价37.6亿，成交楼面价42390.08元/平，溢价率4.44%。

　　古地石2022P06地块用地面积3.62公顷，计价建筑面积88700平方米，起拍价36亿元，起始楼面价40400元/平方米。地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。

2022P06地块

　　地块位于湖里吕岭路与金莲路西北侧，地处湖边水库片区南面，与软件园二期仅一街之隔，与观音山商务营运中心距离仅3公里，可充分享受产业和商务中心带来的经济红利与醇熟配套。

　　交通配套方面，仙岳路、吕岭路、金山路、前埔路、洪莲路等多条城市主干道纵横交错，形成强大的交通集散能力。地块紧邻地铁2号线古地石站，可联通岛内与海沧、集美等核心区

　　商业配套方面，地块周边具有多座商业综合体。复合式的文艺范商办综合体——航空古地石广场，汇集精品餐饮、酒吧、KTV、咖啡、美容、SPA、高端会所等众多服务新潮青年的消费业态，堪称“西堤+磐基”小商圈。近39万㎡的宝龙一城，是厦门岛东部最大体量的购物中心之一，融汇五星级酒店、甲级写字楼、服务式公寓、SOHO与艺术中心。

　　航空古地石广场教育资源方面，地块周边拥有蔡塘学校、金尚中学、逸夫中学、协和双语学校等厦门优质中学。值得一提的是，片区内在建中的厦门市华东师范大学希平双语高级中学将在9月开办。

　　医疗配套方面，地块紧邻厦门东部医疗圈，与五缘湾片区共享优质的医疗卫生资源。目前该片区及其周边已有多家三级医院投用，包括厦门大学附属心血管病医、厦门弘爱医院、复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门中医院等。

　　休闲配套方面，地块西面即是湖边水库，拥有高质量的生态景观资源优势，已建成湖边公园，内设7公里环湖步道与自行车道，以及各色广场与休闲区，是整个片区滨水休憩的目的地，也是鹭岛中部最重要的绿色生态休闲空间。1公里内还有厦门岛内最大的综合性公园——忠仑公园，以及占地面积达98公顷的五缘湾湿地公园，集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源于一体，是市民和游客踏青、赏花、观鸟、亲水、远足的重要场所。