终于等到了！龙湖超级TOD综合体终结跨海消费

　　商业是造就伟大城市的神奇力量，在国外，有洛克菲勒中心——让曼哈顿中城成为继华尔街之后的纽约第二个。

　　市中心，也有通过TOD改造完成华丽大变身的东京涉谷商圈;在国内，有与解放碑、重庆大剧院齐名的重庆龙湖北城天街，素有“重庆八大地标”，纵观国内外，可见商业对城市的影响力。

　　过去十几年，厦门经济腾飞，商业进入快速发展期。2001年12月，SM城市广场开业，厦门有了第一个购物中心; 2011年9月，湖里万达广场开业，是厦门市十大重点工程之一;万象城落址厦门，是首个真正意义。上双地铁上面盖的商业综合体，填补厦门在TOD商业发展上的空白; 2016年12月红星美凯龙开业，打造厦门地区的第二座家居MALL。中国商业TOP3万达、华润、红星美凯龙纷纷进驻厦门，不仅助推了厦门本岛经济的发展，也是对厦门经济实力的肯定。

　　然而，在厦门商业的快速发展中，不可避免地存在一些短板。

　　1集中本岛，区域分布不均衡

　　从商业分布上来看，厦门商业10大品牌多集中在本岛,

　　▲万象城——思明区,约15万方体量，是厦门目前唯一大型地铁上面盖的综合体;

　　▲SM城市广场——湖里区，厦门目前人气最旺的商场，也是厦门最早的现代化商场;

　　▲万达广场——湖里区，作为厦门岛东部“城市综合体”项目，多种业态于一体;

　　▲磐基名品中心——思明区，福建省首个“三位一体”的高端业态组合;

　　纵观厦门商业布局，多分布在本岛，随着美丽厦门“一岛一带双核多中心”的发展战略实施，近年来，岛外经济和商业得到快速发展，但始终没有形成大型商业综合体与岛内媲美，“岛外居住岛内消费”仍是当下的主流。

　　2、厦门商业发展缺少TOD

　　虽然厦门岛商业繁华，岛外也在极速跟进,但TOD商业模式却极少。根据2022年城市TOD指数发展显示，厦门TOD潜力指数位列全国第四，由此可见厦门TOD发展前景巨大。实际在厦门TOD商业领域，除万象城外，其余商业均为小体量商街，“地铁站 上盖”商业模式的将军祠站MIX生活街仅约0.7万方，和地铁2号线青路站无缝衔接的海沧西雅图也仅约4.6万方，且并非以TOD模式与经验打造，所以厦门在TOD商业发展上的空白急需填补。

　　于是，时代上城：约70万方TOD综合体(规划)应运而生。

　　约70万方TOD综合体(规划)重塑厦门商业格局

　　翔安地区作为厦门东部市级中心，是闽三角一体化枢纽中心，占据厦门未来发展门户;周边千亿产业集群环伺，拥有全厦门]近半土储，区域发展动力足;地区规划一隧一桥三道、七大地铁线、4F国际机场(在建) 、厦门东站(规划中)，区域价值即将全面爆发。

　　作为中国商业地产TOD4,龙湖布局全国30+座城市，打造超级IPTOD综合体。此次龙湖打造超级TOD综合体,地铁3号线一站五缘湾,填补岛外超级商业的空白，终结厦门跨岛消费时代，实现翔安购物不出岛，打造厦门商业新地标。

　　龙湖和首开强强联合择址翔安，无论是区域、交通规划、还是发展前景,都为时代，上城重塑厦门商业格局的奠定坚实基础。

　　时代上城如何重塑厦门商业格局?

　　首先，时代上城地处南部新城、会展片区多片区核心交汇处，更是东部市级中心的起步区，是厦门目前最大的TOD综合体，具备改善厦门商业集中本岛的不均衡硬核实力，首开&龙湖更是紧抓厦门TOD巨大发展潜力，填补厦门TOD商业空白。

　　其次，时代.上城除了占据绝对区域发展优势以外，区域规划的200万人口，一场两馆、火炬园约13万人、两岸金融中心约26.5万白领，更是为商业发展提供充足消费动力，为时代上城打造厦门全新商业地标奠定了绝佳的人流基础，发展潜力不言而喻。

　　时代上城刷新厦门商业体量之最，一经出现将重塑厦门商业格局。

　　时代上城凭什么能重塑厦门格局?

　　作为中国商业地产TOP4，据统计，龙湖已进驻城市30+，已开业商场60+，打造龙湖超级IP TOD综合体，2021年客流量达约6.8亿人次，合作品牌超5000家，天街以超级IP影响力，铸就地标商业。如杭州龙湖滨江天街，一举终结跨江消费，定鼎区域中心。

　　同样作为中国最早成立的房地产企业之一，首开集团2001年于上海证交所挂牌上市(股票代码:600376)。布局4大洲5个国家，足迹遍及北京、上海、厦门、香港等三十余个国内重点城市。

　　一座超级商业中心改变一座城， 时代上城必将延续龙湖商业传奇，更有五大超级价值加持，以绝对实力重塑厦门商业格局。

　　▲超级地标：约70万方TOD综合体，超越万象城、SM购物中心，定鼎商业新地标。

　　▲超级IP集群：打造创智办公集群、MALL、 餐饮商业集群、精品酒店、大师设计主题花街景观。

　　▲超级流量：龙湖商业以20余年运营经验，合作品牌超5000家，战略合作品牌超400家，强大的商业运营力保障高人气。

　　▲超级产品:建面约35-55㎡现房轻资产，总价约58万起，约4.5米挑高。

　　▲超级物业：龙湖物业，全国百强物业TOP4，100%智能化管理，连续13年满意度超90%,龙湖稳健资产护航。

　　约70万方TOD综合体，是时代上城重塑厦门商业格局的底气。五大超级价值，打造不可复制的投资产品，建面约35-55㎡实景现房，是当下不可多得也是最值得关注的优质资产。