厦门第二场土拍，联发总价7.4亿竞得湖边水库2022P11地块

　　今天厦门第二场土拍开始了，首先出场的是湖里湖边水库2022P11地块，有5家房企报名，分别是国贸、联发、保利、建发、华润。联发总价7.4亿拍下此地块，溢价不多。

　　湖边水库2022P11地块用地面积0.6公顷，计价建筑面积1.75万平方米，起叫价7.1亿元，起拍楼面价40400元/㎡。

　　地块位置:湖里区06-10湖边水库片区金

　　湫路与虎仔山西路交叉口西南侧

　　土地面积: 5981.122㎡

　　计价建筑面积: 17500㎡

　　起叫总价: 71000万元

　　起拍楼面价: 40400元/㎡

　　竞价上限价格: 81500万元

　　限价:住宅销售限价7.18万元/㎡，车位限价60万元/个，定配建面积2650㎡

　　地块位置示意图(仅供参考)

　　2022P11地块位于湖里湖边水库片区，金山路与虎仔山西路交叉口西南侧。地块位居湖边水库东侧，与软件园二期仅一路之隔，与观音山商务营运中心距离3公里，可充分享受产业园区带来的经济红利与成熟配套。

　　交通配套方面，仙岳路、吕岭路、金山路、前埔路、洪莲路等多条城市主干道纵横交错，形成强大的交通集散能力。地块紧邻地铁2号线古地石站，可联通岛内与海沧、集美等核心区。地块3公里范围内的蔡塘BRT站，BRT快1、快2线沿云顶中路辐射岛内岛外，两大交通动脉在蔡塘交汇，形成零距离换乘的重大交通枢纽。此外，地块与高崎国际机场、厦门站、五通客运码头的距离均在5公里以内，尽显其内通外联的显著优势。

　　山海健康步道

　　商业配套方面，地块周边现有多座商业综合体。复合式文艺范商办综合体——航空古地石广场，汇集精品餐饮、酒吧、KTV、咖啡、美容、SPA、高端会所等众多服务新潮青年的消费业态，堪称“西堤+磐基”小商圈。近39万平方米的宝龙一城，是厦门岛东部最大体量的购物中心之一，融汇五星级酒店、甲级写字楼、服务式公寓、SOHO与艺术中心。航空古地石广场

　　万达广场

　　教育资源方面，地块周边拥有龙湫亭实验学校、蔡塘学校、金尚中学、逸夫中学、协和双语学校、湖边中学(规划)等基础教育设施。值得一提的是，片区内在建中的厦门市华东师范大学希平双语高级中学即将落成，未来将建成十五年一贯制的优质国际化双语学校，涵盖双语幼儿园(15班)、小学(60班)、初中(30班)、高中(30班) 。

　　龙湫亭实验学校

　　医疗配套方面，地块200米范围内有全市唯一一家口腔专科医院——厦门市口腔医院。此外地块紧邻厦门东部医疗圈，与五缘湾片区共享优质的医疗卫生资源。目前该片区及其周边已有多家三级医院投用，包括厦门大学附属心血管病医、厦门弘爱医院、复旦附属中山厦门医院、厦门中医院等。

　　复旦大学附属厦门中山医院

　　休闲配套方面，地块西面毗邻湖边水库，拥有高质量的生态景观资源优势，已建成湖边公园，内设7公里环湖步道与自行车道，以及各色广场与休闲区，是整个片区滨水休憩的场所，也是鹭岛中部最重要的绿色生态休闲空间。

　　湖边水库观湖台