厦门又一纯新盘曝新消息！限均价2.6万/㎡！

　　从去年到今年，厦门集中土拍成功竞拍的地块都抓紧时间宣布了报建，有些楼盘甚至已经开盘销售了，踏入2022年下半年，厦门新房市场越发热闹了：越来越多的纯新盘加入了混战。

　　除了岛内九大新盘外，岛外新鲜血液更是不少，它们囊括了豪宅、改善、刚改、刚需等一些产品，皆可满足大家的不同需求。

　　昨日，厦门新房市场再添新动态。

　　特工T2022P02地块再爆最新进展——厦门特工商品房项目(T2022P02地块)地下室及上部主体工程(施工“评定分离”)公开招标。

　　项目位于同安区城北片区汀溪西路与同安大道交叉口东南侧，总用地面积28220.527㎡，总建筑面积约109967.57 ㎡，地下建筑面积约 29115.33 ㎡，地上建筑面积约 80852.24 ㎡，最高高度为 93.10 米，最高地上层数为 32 层，地下层数 2 层，最大单体建筑面积 40537.53 ㎡(地下室建筑面积(29115.33 ㎡)加上与之结构相连的 6#楼地上建筑面 (11422.20 ㎡)，建安投资额约 42000 万元。

　　项目主要建设内容包括商品房、人 防及停车库、生鲜超市、商业、物业、配电等配套用房，总工期为797日历天，定额工期996日历天。

　　值得一提的是，T2022P02地块于2022年3月24日公开出让，土拍当天被住宅&同安开发以底价7.4亿夺得，成交楼面价1万/㎡，溢价率0%，创下近年来最低楼面价。

　　T2022P02地块成交结果

　　该地块用地面积2.82公顷，计价建筑面积73200平方米，起拍价7.4亿元，起始楼面价10000元/平方米。

　　根据出让条件，该地块住宅用户数不多于840套，住宅销售限价2.6万/平，车位限价15万/个。

　　据了解，T2022P02地块位于同安老城区城北片区，未来随着老城区的外拓，片区价值有望得到质的提升。

　　T2022P02地块位置图

　　商业方面，地块南面为片区商住项目聚集区，发展较为成熟，社区配套日趋完善，往南则有润洲商业广场、钟楼商圈等集中式商业体，未来规划建设城北社区商业中心，商业氛围有望获得进一步提升。

　　教育方面，片区内有同安一中，厦门市东山中学、同安教师进修学校附属小学、田洋小学、大同第二中心小学等教育资源，未来还规划有教师进修学校、田洋中学，片区教育资源丰富。至于其他配套，短路程范围内有同安中医院、同安区大同街道社区卫生服务中心等基础医疗配套，未来还将规划城北医院、古庄体育馆等设施，进一步完善周边城市功能与基础配套设施。

　　眼下随着项目的施工招标，相信不久后项目产品规划也将进一步对外公布，大家可以好好期待起来了。