好消息！658万起买建发岛内4房!厦门多盘即将开盘

         昨日，厦门湖边水库首个新盘领出预售，建发湖畔九境449套住宅获批，面积71786.15㎡。(F16地块-2号楼,F16地块-3号、5号楼,F16地块-1号楼,F18地块-1号、S1号楼,F25地块-2号楼,F25地块-1号楼)

　　价格方面，最低预售57380元/㎡，最高预售86838元/㎡，户型建筑面积113-268㎡4-5房，总价再下探，658万起，是当前市场上同类面积段里唯一的4房产品，且是建发品质、岛内新兴环湖板块的最低门槛。

　　具体分布来看，项目由5个子地块组成，其中F16地块享有一定的湖景资源，主要是大户型192㎡、194㎡、268㎡，高端属性不言而喻，起价也是整盘最贵的，1号楼20层、2号楼16层、3、5号线楼20层以上均超8万/㎡，最高达到8.68万/㎡，总价2297万，与周边万科湖心岛等二手房比肩。

　　5字头房源共有16套，其中F25地块1号楼7套，2号楼6套;F18地块1号楼3套，均位于2-4层低楼层。

　　需要指出的是，项目已经启动意向登记，113-115㎡4房132套、133-135㎡4房135套、192㎡4房50套、194㎡4房88套、268㎡5房44套，24日意向登记截止。

　　若意向登记人数<可售房源1.2倍，项目将于8月28日开盘;若意向登记人数≥可售房源1.2倍，f16地块于8月29日摇号，公示后，30日开盘，f25、f18地块则于8月30日摇号，公示后，31日开盘。

　　除此之外，近期厦门新房市场还有多个楼盘即将开盘。

　　建发港务五缘灏月

　　同样是建发产品的建发港务五缘灏月，最后批次143平户型已经取证，共135套，最低预售价5.75万/㎡，最高预售价7.35万/㎡，整体均价在6.7万/㎡，户型均为143㎡，总价约826万起。

　　该批次房源预登记已经截止。若意向登记购房人数<可售住宅房源1.2倍，将在8月25日19：00开盘;若意向登记购房人数≥可售住宅房源1.2倍，将在8月25日10：00进行摇号，公示后，8月26日19：30开盘。

　　湿地公园TOD璞瑞

　　湿地公园TOD是福建首个成片区开发示范样板，项目总建面约60万方，近期已经官宣将进驻福建首个K11Select艺术购物中心。

　　项目住宅分布在五个小地块中，共有16栋住宅，总户数1260套，主打高端住区，住宅全部为两梯两户，主力户型也比较纯粹，主要有143㎡4房、197-198㎡4-5房、310㎡四种户型。

　　项目预计首推A7地块四栋高层，9月开盘。其中1#楼为197㎡4-5房，2#、3#、5#楼为143㎡4房，约两百多套房源。

　　中粮云玺壹号二期

　　传言过多次要开盘的集美红盘-中粮云玺壹号，终于官宣将在8月27日开盘。

　　从开发商宣传来看，项目的蓄客情况还是不错，首批次开盘预计推出1#、3#、9#、10#、11#共532套，目前预约超700组，首推房源预约比超1：1.4，在价格方面，升筹开盘享受总房款99折优惠。

　　此前，项目放风价约4.5万/㎡，届时开盘价格会有惊喜吗?拭目以待。

　　翔安后村TOD璞安

　　位于翔安南部新城的翔安后村TOD璞安，将打造有区域内难得的小户型产品，首批产品将于9月下旬开盘。

　　项目户型建面约64-110㎡2-4房，其中有约64㎡两房两厅一卫、约86-89㎡三房两厅两卫、约110㎡四房两厅两卫。

　　根据出让条件，该地块规划住宅套数870户，5栋住宅(1#、2#、3#住宅楼为34层，4#、5#住宅楼为30层)、1栋公寓及商业，还将打造4000㎡商业潮流街区，住宅销售限价3.5万/㎡，车位23万/个。

　　建发书香泊月

　　位于翔安新店板块的建发书香泊月，有望9月底入市。

　　项目规划高层(33层)3栋，洋房(11层)2栋，幼儿园(4层)，住宅户数不多于524套，住宅销售限价32000元/㎡，车位销售限价23万/个。

　　项目打造的是建面高层79㎡3房、89㎡3房，96㎡、112㎡和125㎡3-4房洋房，与不远处的建发叁里云庐户型面积段一致，可参考叁里云庐。

　　除了近期即将开盘的新房，岛内还有联发保利臻樾、集美的国贸锦里原、翔安的保利国贸沁原、环东海域的首开九珑岸等积极营销，市场竞争愈演愈烈，在价格、产品等方面或许可以期待下。