楼面价45312元/㎡，中海竞得2022年厦门第三场土拍第一宗地块

　　今日(8月31日)厦门迎来了2022年第三场集中土拍，上午竞拍的第一宗地块为思明2022p15地块，用地面积约2.55公顷，计价建筑面积9.6万平方米，起拍价43.3亿元，起始楼面价45000元/平方米，采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。思明地块5家报名，国贸、建发、联发、中海、华润，最终中海竞得，厦门中海地产有限公司，成交总价：43.5亿元，楼面价45312元/㎡，住宅销售限价73000元/㎡。本次中海竞得的地块就在中海国贸上城附近，两宗地块可以互补了。

思明区开元创新社区2022P15地块

　　2022P15地块位于厦门岛内东部城区繁华地段，前埔西路与蔡岭路交叉口东北侧，地处岛内大提升十大片区之一的开元创新社区。开元创新社区将依托核心区优势和软件产业基础，聚焦智能经济、新一代数字科技等新产业，打造引领厦门产业能级跃升的驱动引擎、产城人深度融合的产业新社区、绿色发展的生态科创城。地块可辐射软件园二期、古地石基金小镇等重点产业园区，未来将可承接大量产业人才居住需求。

　　地块位置示意图(仅供参考)

　　地块所在区域交通通达度较高，拥有吕岭路、云顶中路、前埔路、洪莲路等多条城市干道，辅以发达的公交线路，快速通行五缘湾、前埔、枋湖、高崎、梧村、软件园、观音山等大型产业、人居组团。地块距北部地铁2号线岭兜站仅200米，南部的brt前埔枢纽站约1000米，公共交通出行十分便捷。

　　地铁2号线岭兜站

　　地块周边教育资源丰富，拥有蔡塘学校、协和双语学校、厦门外国语学校附属小学(万景校区)等学校。开元创新社区内规划新建厦门外国语学校附属小学洪文校区、厦门一中思明分校两所优质学校。其中，厦门外国语学校附属小学洪文校区建成后可增加48个班级的小学学位，预计于2025年投用。厦门一中思明分校规划48个班，由思明区教育局和厦门一中采用合作共建的模式实现高起点办学。两所优质学校的落地将为片区持续补充优质教育资源配套，打造高品质的一站式全龄教育体系。

　　地块周边已形成醇熟的商业氛围，与厦门东部三大旗舰级商业购物中心之一的宝龙一城仅一街之隔，加州商业广场、瑞景商业广场、东百蔡塘广场、古地石航空广场等综合性购物广场聚集在地块2公里范围内，生活、购物、休闲娱乐都极为便捷。

　　宝龙一城

　　加州商业广场

　　地块周边生活配套设施完善，拥有忠仑公园、前埔健身公园、厦门市口腔医院、前埔医院等生活配套，居住氛围浓厚。另外地块北侧为湖边水库，沿湖设有环湖木栈道与滨湖休闲区、慢跑道，附近还设有厦门空中自行车道入口，休闲设施丰富。

　　忠仑公园

　　空中自行车道