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厦门古龙地产挂牌古龙温泉山庄开发公司60%股权 转让底价1.43亿元近期“带押过户”成为全国多地二手房交易政策中的高频词。厦门已有近40笔二手房5Lqk5piT通过同一银行成功办理“带押过户”,涉及卖方未结清贷款约4000万元,买方新贷款金额约6000万元
什么是带押过户?
所谓“带押过户”,是指在二手房交易过程中,对存在抵押的不动产,卖方可在未还清房贷的情况下,直接完成过户登记;买方可带抵押过户,直接获取银行贷款。
此前,市住房局在交易和抵押合并办理环节中完善优化了相关办理流程,推动实现“带押过户”一站式办理,具体地说,“带押过户”有三大利好:
一是节省了费用
找过桥贷,卖方要还的贷款利息很高;找担保公司,还要付担保费用。现在买卖双方不用多花钱,就可以完成过户。
二是方便了群众
办理“带押过户”很方便,过户、抵押这些原先需要二次办理的业务,现在一次就能办完了。
三是防范了风险
以前卖方找过桥贷、或是买方先付款让卖方解押,都存在一定的交易风险,现在通过“带押过户”模式,抵押、登记、银行贷款等事宜可一次性办妥,降低交易成本和交易风险。
目前,厦门支持同一家银行之间的“带押过户”。“带押过户”大大降低了交易成本,为二手房交易市场注入新的活力。
加快推进跨行“带押过户”落地实施
据建设银行厦门分行工作人员介绍,今年2月,建设银行厦门分行已完成首笔“带押过户”业务。截至目前,已成功办理近40笔,涉及卖方未结清贷款余额约4000万元,买方新贷款金额约6000万元。
目前,除了建设银行厦门分行,厦门农业银行、工商银行、兴业银行、招商银行、民生银行正开发相关业务产品。
在加大政策宣传力度的同时,市住房局也在积极引导房地产中介机构、门店,了解、熟悉“带押过户”模式,帮助客户更好、更快地完成二手房交易。
责任编辑: hastie
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